భారత్‌లో ఇల్లు లేదా స్థలం కొనుగోలు చేసిన ఎన్‌ఆర్‌ఐలు దాన్ని ‘కొని మర్చిపోయే పెట్టుబడి’గా భావించకూడదని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. అద్దె వసూలు, టెనెంట్ నిర్వహణ, మరమ్మతులు, ప్రాపర్టీ ట్యాక్స్, డాక్యుమెంటేషన్, పన్నులు వంటి అంశాలను నిరంతరం పర్యవేక్షించాలి. ప్రాపర్టీ విక్రయ సమయంలో క్యాపిటల్ గెయిన్స్, TDS, FEMA నిబంధనలు, NRE/NRO ఖాతాల ద్వారా నగదు బదిలీ వంటి అంశాలు కూడా కీలకంగా మారతాయి. అలాగే రూపాయి విలువ పెరిగినా, కరెన్సీ మార్పుల కారణంగా విదేశీ కరెన్సీలో రాబడి తగ్గే అవకాశం ఉంది. అందువల్ల ఎన్‌ఆర్‌ఐలు భారత రియల్ ఎస్టేట్‌ను యాక్టివ్‌గా నిర్వహించే పెట్టుబడిగా పరిగణించి, కొనుగోలు నుంచి విక్రయం వరకు స్పష్టమైన ప్రణాళికతో ముందుకు సాగాలి.
