అమెరికాలో డేటా సెంటర్ల విస్తరణతో కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ బాండ్ మార్కెట్‌లో కొత్త మార్పులు చోటుచేసుకుంటున్నాయి. 2025 నుంచి డేటా సెంటర్ CMBS జారీలు 17 బిలియన్ డాలర్లను దాటాయి. అయితే విద్యుత్ కొరత, భారీ కూలింగ్ ఖర్చులు, ఏఐ టెక్నాలజీ వేగవంతమైన మార్పులు, కొద్దిమంది పెద్ద టెనెంట్లపై ఆధారపడటం వంటి సవాళ్లు పెట్టుబడిదారులను ఆందోళనకు గురిచేస్తున్నాయి. భవిష్యత్తులో డేటా సెంటర్ల విలువ, అద్దె ఆదాయం, రుణాల రీఫైనాన్సింగ్‌పై ఈ అంశాలు ప్రభావం చూపే అవకాశం ఉంది.
