-
రియల్ ఎస్టేట్‌లో అక్రమ వసూళ్లు.. భూ లావాదేవీలపై పెరుగుతున్న ఆందోళనలు
రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో అక్రమ వసూళ్లు, అవినీతి ఆరోపణలు ఆందోళన కలిగిస్తున్నాయి. భూముల లావాదేవీలు, లేఅవుట్లు, అనుమతుల విషయంలో కొందరు అధికారులు, మధ్యవర్తులపై ఫిర్యాదులు వస్తున్నట్లు కథనం పేర్కొంది. ల్యాండ్ లార్డ్స్, భాగస్వాములు, రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారులపై ఒత్తిళ్లు పెరుగుతున్నట్లు సమాచారం. కొన్ని సందర్భాల్లో లక్షల రూపాయల డిమాండ్లు, బెదిరింపుల ఆరోపణలు తెరపైకి వస్తున్నాయి. ఈ పరిణామాలతో రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పారదర్శకత, అధికారుల పర్యవేక్షణపై ప్రశ్నలు తలెత్తుతున్నాయి. అక్రమాలకు అడ్డుకట్ట వేసేందుకు కఠిన చర్యలు, పారదర్శక విధానాలు అవసరమనే అభిప్రాయాలు వ్యక్తమవుతున్నాయి.
-
అనుమతులు లేకుండానే ఎకరాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ వెంచర్లు
రాష్ట్రంలో అనుమతులు లేకుండా భారీగా రియల్ ఎస్టేట్ వెంచర్లు ఏర్పాటు చేస్తున్న ఘటనలు ఆందోళన కలిగిస్తున్నాయి. నిబంధనలను పాటించకుండా ఎకరాల కొద్దీ భూములను ప్లాట్లుగా విభజించి విక్రయిస్తున్నట్లు సమాచారం. సరైన అనుమతులు, లేఅవుట్ ఆమోదాలు లేకుండా ఇలాంటి వెంచర్లలో ప్లాట్లు కొనుగోలు చేస్తే భవిష్యత్‌లో సమస్యలు ఎదురయ్యే అవకాశం ఉంది. కొనుగోలుదారులు భూమి పత్రాలు, లేఅవుట్ అనుమతులు, సంబంధిత అధికారుల ఆమోదాలను తప్పనిసరిగా పరిశీలించాలని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. అక్రమ వెంచర్లపై అధికారులు చర్యలు తీసుకోవాల్సిన అవసరం ఉందని స్థానికులు కోరుతున్నారు.
-
సూరత్-చెన్నై ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే: 36 గంటల ప్రయాణం ఇక 16 గంటలకే!
దేశంలోని కీలక మౌలిక వసతుల ప్రాజెక్టుల్లో సూరత్-చెన్నై ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే ఒకటి. భారత్‌మాల ప్రాజెక్టులో భాగంగా నిర్మిస్తున్న ఈ గ్రీన్‌ఫీల్డ్ 6-లేన్ ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే సూరత్ నుంచి చెన్నై ప్రయాణ సమయాన్ని 36 గంటల నుంచి సుమారు 16 గంటలకు తగ్గించే లక్ష్యంతో రూపొందుతోంది.ఈ మార్గం గుజరాత్, మహారాష్ట్ర, కర్ణాటక, తెలంగాణ, ఆంధ్రప్రదేశ్, తమిళనాడు రాష్ట్రాలను కలుపుతుంది. సూరత్, నాసిక్, సోలాపూర్, కలబురగి, గద్వాల్, కర్నూలు, కడప, తిరుపతి మీదుగా చెన్నైకి కనెక్టివిటీ మెరుగుపడుతుంది.ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే పూర్తయితే సరకు రవాణా, పారిశ్రామిక కార్యకలాపాలు, పర్యాటకం, లాజిస్టిక్స్‌తో పాటు మార్గం వెంట ఉన్న ప్రాంతాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధికి ఊతం లభించే అవకాశం ఉంది. NHAI 2027 చివరి నాటికి ప్రాజెక్టును పూర్తి చేయాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.
-
ఢిల్లీ-NCRలో కొత్త రియల్ ఎస్టేట్ కారిడార్లు
ఢిల్లీ-NCRలో మౌలిక వసతుల అభివృద్ధి, గ్లోబల్ కెపాబిలిటీ సెంటర్ల (GCCs) విస్తరణతో కొత్త రియల్ ఎస్టేట్ కారిడార్లు రూపుదిద్దుకుంటున్నాయి.ద్వారకా ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే, నోయిడా–గ్రేటర్ నోయిడా ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే, యమునా ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే ప్రాంతాల్లో నివాస ప్రాజెక్టులతో పాటు ఆఫీసులు, రిటైల్, హాస్పిటాలిటీ, మిక్స్‌డ్-యూజ్ అభివృద్ధి వేగం పుంజుకుంటోంది. జేవర్‌లోని నోయిడా ఇంటర్నేషనల్ ఎయిర్‌పోర్ట్ కూడా ఈ ప్రాంతాల ఆర్థిక కార్యకలాపాలకు కొత్త ఊతమిస్తోంది.ముఖ్యంగా నోయిడా–గ్రేటర్ నోయిడాలో GCCలు, MNCలు విస్తరించడంతో ఉద్యోగాలు, వాణిజ్య కార్యకలాపాలు పెరుగుతున్నాయి. దీంతో NCRలో రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధి కేవలం గృహాలకే పరిమితం కాకుండా సమగ్ర పట్టణ అభివృద్ధి దిశగా సాగుతోంది.
-
ఉత్తరప్రదేశ్‌లో రియల్ ఎస్టేట్‌కు ఊతం.. 12 ప్రాజెక్టులకు UP RERA గ్రీన్ సిగ్నల్
ఉత్తరప్రదేశ్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ఊతమిచ్చేలా UP RERA 12 కొత్త ప్రాజెక్టులకు అనుమతులు మంజూరు చేసింది. ఆరు జిల్లాల్లో చేపట్టనున్న ఈ ప్రాజెక్టుల మొత్తం అంచనా పెట్టుబడి రూ.1,663.85 కోట్లు. వీటి ద్వారా 3,090 నివాస, వాణిజ్య యూనిట్లు అందుబాటులోకి రానున్నాయి. లక్నోలో నాలుగు ప్రాజెక్టులకు రూ.609.35 కోట్లు, ఘజియాబాద్‌లో మూడు ప్రాజెక్టులకు రూ.605.06 కోట్లు పెట్టుబడి రానుంది. హాపూర్, అయోధ్య, ప్రయాగ్‌రాజ్, కాన్పూర్‌లలోనూ ప్రాజెక్టులకు అనుమతులు లభించాయి. నిర్మాణ కార్యకలాపాలు, అనుబంధ రంగాల్లో అవకాశాలు పెరగడంతో పాటు, ప్రాజెక్టుల సకాలంలో పూర్తి చేయడం, హోమ్‌బయ్యర్ల ప్రయోజనాల పరిరక్షణపై UP RERA దృష్టి పెట్టనుంది.
-
భారత్‌లో కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్‌కు కొత్త ఊపు.. ఎమర్జింగ్ కారిడార్లపై ఫోకస్
భారత్‌లో కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ కొత్త వృద్ధి దశలోకి అడుగుపెడుతోంది. 2026 తొలి అర్ధభాగంలో ఆఫీస్ స్పేస్ శోషణ రికార్డు స్థాయిలో 45.5 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరింది. ఇందులో GCCలు కీలక డిమాండ్ డ్రైవర్‌గా నిలిచాయి. ఢిల్లీ-NCRలో గురుగ్రామ్, నోయిడా, గ్రేటర్ నోయిడా, యమునా ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే ప్రాంతాల్లో కొత్త కమర్షియల్ కారిడార్లు అభివృద్ధి చెందుతున్నాయి. డేటా సెంటర్లు, మెట్రో-రోడ్డు కనెక్టివిటీ, రిటైల్ విస్తరణ కూడా మార్కెట్‌కు ఊతమిస్తున్నాయి. H1 2026లో సంస్థాగత రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు 4.5 బిలియన్ డాలర్లకు చేరి, ఏడాదికి 50% పెరిగాయి.
-
బెంగళూరు రియల్ ఎస్టేట్‌కు కొత్త దిశ.. ఉద్యోగ కేంద్రాల చుట్టూ పెరగనున్న వృద్ధి కారిడార్లు
బెంగళూరు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ ఇక సంప్రదాయ ప్రాంతాలకే పరిమితం కాకుండా ఉద్యోగ కేంద్రాల ఆధారంగా విస్తరించనుంది. టెక్నాలజీ, GCCలు, స్టార్టప్‌లు, ప్రొఫెషనల్ సర్వీసులు, తయారీ, విద్య, వైద్యం వంటి రంగాల విస్తరణతో కొత్త డిమాండ్ ఏర్పడుతోంది. ప్రస్తుతం GCCలు నగరంలోని మొత్తం ఆఫీస్ ఆక్యుపైయర్ డిమాండ్‌లో దాదాపు 60% వాటా కలిగి ఉన్నాయి. రోడ్లు, ప్రజా రవాణా, మౌలిక వసతుల అభివృద్ధి కొత్త ప్రాంతాలకు ఊతమిస్తోంది. ఉద్యోగాలు, కనెక్టివిటీ, నివాసాలు, వాణిజ్య సదుపాయాలు, సామాజిక మౌలిక వసతులు కలిసి అభివృద్ధి చెందే ప్రాంతాలే బెంగళూరు తదుపరి రియల్ ఎస్టేట్ గ్రోత్ కారిడార్లుగా మారనున్నాయి.
-
చిన్న నగరాల వైపు రియల్ ఎస్టేట్ పరుగులు.. విశాఖ, నాగ్‌పూర్‌కు పెరుగుతున్న డిమాండ్
భారత రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో కొత్త ట్రెండ్ కనిపిస్తోంది. ముంబై, బెంగళూరు, హైదరాబాద్ వంటి మెట్రో నగరాలతో పాటు విశాఖపట్నం, నాగ్‌పూర్ వంటి టైర్-2, టైర్-3 నగరాల్లోనూ ఆస్తులకు డిమాండ్ పెరుగుతోంది. సీఐఐ, నైట్ ఫ్రాంక్ తాజా నివేదిక ప్రకారం దేశంలోని 11 వర్ధమాన నగరాలు రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులకు ఆకర్షణీయ ప్రాంతాలుగా మారుతున్నాయి. మెరుగైన రహదారులు, విమానాశ్రయాలు, ఐటీ, పారిశ్రామిక రంగాల అభివృద్ధి ఈ నగరాల వృద్ధికి ప్రధాన కారణాలుగా ఉన్నాయి. తక్కువ పెట్టుబడి వ్యయం, మెరుగైన కనెక్టివిటీ, పెరుగుతున్న ఉపాధి అవకాశాలతో నివాస, వాణిజ్య ఆస్తులకు డిమాండ్ పెరుగుతోంది. రాబోయే కాలంలో టైర్-2 నగరాలు భారత రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధిలో కీలక పాత్ర పోషించే అవకాశం ఉంది.
-
నల్గొండను స్మార్ట్ సిటీగా అభివృద్ధి చేయడంపై ఫోకస్
నల్గొండను ఆధునిక స్మార్ట్ సిటీగా అభివృద్ధి చేసేందుకు ప్రభుత్వం ప్రత్యేక దృష్టి సారిస్తోంది. నగరంలో మౌలిక వసతుల కల్పనతో పాటు పలు అభివృద్ధి పనులను వేగంగా చేపట్టేందుకు చర్యలు కొనసాగుతున్నాయి. మంత్రి కోమటిరెడ్డి వెంకట్‌రెడ్డి నల్గొండ అభివృద్ధిపై ప్రత్యేకంగా దృష్టి పెట్టి, అవసరమైన ప్రణాళికలను రూపొందిస్తున్నట్లు తెలిపారు. రహదారులు, డ్రైనేజీ, పారిశుధ్యం, పట్టణ సుందరీకరణ, ఇతర మౌలిక వసతులను మెరుగుపరిచే దిశగా చర్యలు చేపట్టనున్నారు. నల్గొండను అన్ని రంగాల్లో అభివృద్ధి చేసి, ప్రజలకు మెరుగైన సౌకర్యాలు అందించడమే లక్ష్యంగా ప్రభుత్వం ముందుకు సాగుతోంది.
-
అమరావతిలో భూసమీకరణకు వేగం
అమరావతి రాజధాని ప్రాంతంలో ప్రాజెక్ట్ ఆధారిత భూసమీకరణ ప్రక్రియ వేగంగా కొనసాగుతోంది. చీఫ్ సెక్రటరీ (CS) ప్రత్యక్ష పర్యవేక్షణలో భూసమీకరణకు సంబంధించిన సమస్యలను క్షేత్రస్థాయిలో సమీక్షించి పరిష్కరిస్తున్నారు. కీలక ప్రాజెక్టు గ్రామాల్లో భూసమీకరణకు 76%, 62%, 52% మేర రైతుల సమ్మతి లభించింది.అమరావతి అభివృద్ధి ప్రాజెక్టులకు అవసరమైన భూమిని సమీకరించే ప్రక్రియలో మరింత పురోగతి సాధించేందుకు అధికారులు చర్యలు చేపడుతున్నారు. అక్టోబర్ చివరి నాటికి 80% భూసమీకరణ లక్ష్యాన్ని పూర్తి చేయాలని ప్రభుత్వం నిర్ణయించింది.
