-
కొడంగల్ బస్టాండ్ నిర్మాణంపై క్లారిటీ!
కొడంగల్‌లో కొత్త బస్టాండ్ నిర్మాణంపై జరుగుతున్న ప్రచారానికి స్పష్టత వచ్చింది. ప్రస్తుత బస్టాండ్‌కు సుమారు కిలోమీటర్ దూరంలో కొత్త స్థలంలో బస్టాండ్ నిర్మిస్తారనే ప్రచారం ఉన్నప్పటికీ, ప్రస్తుతం ఉన్న ప్రాంగణంలోనే అభివృద్ధి పనులు చేపట్టే అంశం ఉందని తాండూరు ఆర్టీసీ డిపో మేనేజర్ ప్రవీణ్ కుమార్ తెలిపారు. ప్రస్తుత బస్టాండ్ స్థలం సుమారు 1 ఎకరం 91 గుంటలు ఉన్నట్లు సమాచారం. ఈ ప్రాంగణాన్ని ఆధునీకరించేందుకు రూ.16.64 కోట్ల బడ్జెట్ ఉన్నట్లు తెలుస్తోంది. ఆధునిక సౌకర్యాలతో బస్టాండ్‌ను అభివృద్ధి చేయనున్నారు. నిర్మాణ నమూనా, పనుల ప్రారంభ తేదీపై అధికారిక ఉత్తర్వులు రావాల్సి ఉంది.
-
విశాఖలో గ్రీన్‌ఫీల్డ్ టైర్ల తయారీ యూనిట్.. చిరిపాల్ గ్రూప్‌కు నారా లోకేష్ ఆహ్వానం
విశాఖపట్నంలో గ్రీన్‌ఫీల్డ్ టైర్ల తయారీ యూనిట్ ఏర్పాటు చేయాలని చిరిపాల్ గ్రూప్‌ను మంత్రి నారా లోకేష్ కోరారు. అహ్మదాబాద్‌లో చిరిపాల్ గ్రూప్ ఎండీ బ్రిజ్ మోహన్ చిరిపాల్, GREW Solar సీఈఓ వినయ్ థదానితో ఆయన సమావేశమయ్యారు. విశాఖలో ఉన్న మౌలిక సదుపాయాలు, రహదారులు, మెరుగైన కనెక్టివిటీ, ప్రభుత్వ విధానపరమైన మద్దతు పారిశ్రామిక పెట్టుబడులకు అనుకూలంగా ఉన్నాయని లోకేష్ తెలిపారు. తెలంగాణ, గుజరాత్, రాజస్థాన్, మధ్యప్రదేశ్, జమ్మూకాశ్మీర్‌లో తమకు తయారీ యూనిట్లు ఉన్నాయని చిరిపాల్ గ్రూప్ తెలిపింది. తమ ఉత్పత్తులను 52కు పైగా దేశాలకు ఎగుమతి చేస్తున్నట్లు బ్రిజ్ మోహన్ చిరిపాల్ వెల్లడించారు. ఏపీలో టైర్ల యూనిట్ ఏర్పాటుపై రాష్ట్ర ప్రభుత్వం చేసిన ప్రతిపాదనలను పరిశీలిస్తామని తెలిపారు.
-
చెన్నైలో GCCల విస్తరణ.. రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌పై ప్రభావం
చెన్నైలో గ్లోబల్ కెపాబిలిటీ సెంటర్ల (GCCs) విస్తరణ వేగం పుంజుకోవడంతో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో కొత్త వృద్ధి కనిపించే అవకాశం ఉంది. GCCలు పెరగడం వల్ల గ్రేడ్-A ఆఫీస్ స్పేస్‌లకు డిమాండ్, లీజింగ్ కార్యకలాపాలు పెరుగుతున్నాయి. 2026 తొలి అర్ధభాగంలో చెన్నై ఆఫీస్ లీజింగ్‌లో GCCల వాటా సుమారు 55 శాతంగా నమోదైంది.GCCల్లో ఉద్యోగాలు పెరగడంతో మధ్యతరగతి నుంచి ప్రీమియం సెగ్మెంట్ వరకు ఇళ్లకు డిమాండ్ పెరిగే అవకాశం ఉంది. OMR, GST, మౌంట్-పూనమల్లి వంటి కారిడార్లలో ఆఫీస్, నివాస, రిటైల్, హాస్పిటాలిటీ అభివృద్ధి మరింత వేగం పుంజుకోవచ్చు. చెన్నైలో 2020-25 మధ్య సగటు నివాస ధరలు సుమారు 44% పెరిగినట్లు నివేదిక పేర్కొంది.
-
ఢిల్లీ పాత భవనాలకు తప్పనిసరి స్ట్రక్చరల్ ఆడిట్
ఢిల్లీలో 2001కి ముందు నిర్మాణ అనుమతులు పొందిన ఎత్తైన భవనాలకు స్ట్రక్చరల్ సేఫ్టీ ఆడిట్ తప్పనిసరి చేస్తూ ఢిల్లీ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (DDA) ఆదేశాలు జారీ చేసింది. 15 మీటర్లు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఎత్తున్న భవనాలు మూడు నెలల్లోగా ఆడిట్ పూర్తి చేయాలి. మాల్స్, ఆసుపత్రులు, విద్యాసంస్థలు, గ్రూప్ హౌసింగ్, ఇతర సంస్థాగత భవనాలు కూడా ఈ నిబంధన పరిధిలోకి వస్తాయి. 15 మీటర్ల కంటే తక్కువ ఎత్తున్నప్పటికీ అధికంగా ప్రజలు వచ్చే పాత భవనాలకు కూడా ఆడిట్ తప్పనిసరి. అవసరమైతే యజమానులు రిట్రోఫిట్టింగ్, ఇతర సరిదిద్దే చర్యలు చేపట్టాలి. ఆడిట్ ఖర్చును యజమానులు లేదా ఆక్యుపెంట్లు భరించాలి. నిబంధనలు పాటించకపోతే చర్యలు తీసుకుంటామని DDA హెచ్చరించింది.
-
ప్రీమియం FARతో అక్రమ నిర్మాణాలను క్రమబద్ధీకరించొద్దు: సుప్రీంకోర్టు
ప్రీమియం FAR (Floor Area Ratio)ను ఉపయోగించి అనధికార నిర్మాణాలను క్రమబద్ధీకరించరాదని సుప్రీంకోర్టు కర్ణాటక ప్రభుత్వాన్ని ఆదేశించింది. ప్రీమియం FAR పథకాన్ని సవాలు చేస్తూ దాఖలైన పిటిషన్‌పై విచారణ సందర్భంగా ఈ మధ్యంతర ఆదేశాలు జారీ చేసింది. కర్ణాటక టౌన్ అండ్ కంట్రీ ప్లానింగ్ చట్టంలోని సెక్షన్ 18-B కింద అదనపు నిర్మాణ విస్తీర్ణాన్ని ప్రీమియం చార్జీల చెల్లింపుతో పొందే విధంగా ఈ పథకం ఉంది. అయితే, ఈ విధానాన్ని అనధికార నిర్మాణాల రెగ్యులరైజేషన్‌కు ఉపయోగించరాదని కోర్టు స్పష్టం చేసింది. పథకం కింద మంజూరు చేసే FARపై తుది తీర్పు ప్రభావం ఉంటుందని పేర్కొంది.
-
ఆలస్యంగా ఫ్లాట్ అప్పగించినా వడ్డీ కోరొచ్చు: అలహాబాద్ హైకోర్టు
ఫ్లాట్‌ను ఆలస్యంగా స్వీకరించినంత మాత్రాన ఆలస్యమైన స్వాధీనం (Delayed Possession)పై వడ్డీ కోరే హక్కును కోల్పోరని అలహాబాద్ హైకోర్టు స్పష్టం చేసింది. నోయిడాలోని అన్ట్రిక్ష్ గోల్ఫ్ వ్యూ ప్రాజెక్టుకు సంబంధించిన కేసులో ఈ తీర్పు వెలువడింది. 2010లో ఫ్లాట్ బుక్ చేసిన కొనుగోలుదారుడికి 2012 నవంబర్‌లోగా స్వాధీనం ఇవ్వాల్సి ఉండగా, 2017లో అప్పగించారు. ఆలస్య కాలానికి వడ్డీ చెల్లించాలని కోర్టు ఆదేశించింది. RERA కింద ఆలస్య స్వాధీనం వడ్డీకి ప్రత్యేక పరిమితి కాలం లేదని కూడా కోర్టు పేర్కొంది. NGT ఆంక్షల కారణంగా ఆలస్యం జరిగిందన్న డెవలపర్ వాదనను కోర్టు తిరస్కరించింది.
-
రిసార్ట్ తరహా రియల్ ఎస్టేట్‌కు పెరుగుతున్న డిమాండ్
మెట్రో నగరాలకు సమీపంలో రిసార్ట్ తరహా జీవనశైలిని అందించే రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులకు డిమాండ్ పెరుగుతోంది. సాధారణ సెకండ్ హోమ్ కంటే మెరుగైన సౌకర్యాలు, హాస్పిటాలిటీ సేవలు, లీజర్, వెల్‌నెస్, డైనింగ్ వంటి అనుభవాలను కొనుగోలుదారులు కోరుకుంటున్నారు. జైపూర్, లోనావాలా, కసౌలి, కూర్గ్ వంటి ప్రాంతాల్లో సేల్-అండ్-లీజ్‌బ్యాక్ మోడల్‌తో ప్రాజెక్టులు వస్తున్నాయి. ఇందులో యజమానులు యూనిట్‌ను సొంతం చేసుకుని, తమ వినియోగంతో పాటు లీజుకు ఇచ్చే అవకాశం ఉంటుంది. బెంగళూరు పరిసరాల్లోనూ హాస్పిటాలిటీ ఆధారిత ప్రాజెక్టులు ఊపందుకుంటున్నాయి. హోటళ్లు, సర్వీస్డ్ అపార్ట్‌మెంట్లు, షాపింగ్, రెస్టారెంట్లు, వినోద సదుపాయాలను ఒకే ప్రాజెక్టులో అందించే విధానం విస్తరిస్తోంది.
-
కొడంగల్‌లో KADA వెయ్యి రోజులు.. రూ.12 వేల కోట్లకు పైగా అభివృద్ధి పనులు
కొడంగల్ ఏరియా డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (కాడా) ఏర్పడి వెయ్యి రోజులు పూర్తవుతున్న సందర్భంగా నియోజకవర్గంలో చేపట్టిన అభివృద్ధి పనుల వివరాలు వెలువడ్డాయి. 2023 డిసెంబర్ 29న ఏర్పాటైన కాడా.. 2026 సెప్టెంబర్ 24తో వెయ్యి రోజుల మైలురాయిని చేరుకుంది. అధికారిక వివరాల ప్రకారం 19 శాఖల పరిధిలో 76 పనులకు రూ.12,184.93 కోట్ల విలువైన ప్రాజెక్టులు ఉన్నాయి. నారాయణపేట–కొడంగల్ ఎత్తిపోతల పథకానికి రూ.4,725 కోట్లు, రహదారుల అభివృద్ధికి భారీగా నిధులు కేటాయించారు. విద్యకు రూ.935.61 కోట్లు, వైద్య రంగానికి రూ.487.04 కోట్లు, పట్టణ మౌలిక వసతులకు రూ.590.78 కోట్లు ప్రతిపాదించారు. తాజాగా కొడంగల్, కొస్గి, మద్దూరులో ఆధునిక బస్‌స్టేషన్ల నిర్మాణానికి రూ.41.83 కోట్లు మంజూరయ్యాయి.
-
రూ.1 లక్ష జీతంతో రూ.1 కోటి ఫ్లాట్ కొనొచ్చా? EMI లెక్కలు ఇవే
ప్రతి మధ్యతరగతి, ఎగువ మధ్యతరగతి ఉద్యోగికి సొంతిల్లు అనేది ఒక అతిపెద్ద కల. అయితే ఇప్పుడున్న రియల్ ఎస్టేట్ ధరల ప్రకారం ప్రధాన నగరాల్లో ఒక మంచి ఫ్లాట్ కొనాలంటే కనీసం కోటి రూపాయలు ఖర్చవుతోంది. మరి నెలకు సరిగ్గా రూ.1 లక్ష జీతం తీసుకునే వారు రూ.1 కోటి విలువైన ఫ్లాట్ కొనాలంటే డౌన్ పేమెంట్, హోమ్ లోన్ EMI లెక్కలను ముందుగా పరిశీలించాలి. ఉదాహరణకు రూ.25 లక్షలు డౌన్ పేమెంట్ చెల్లిస్తే రూ.75 లక్షల రుణం అవసరం. 7.75% వడ్డీతో 30 ఏళ్లకు తీసుకుంటే నెలకు సుమారు రూ.53,731 EMI చెల్లించాలి. మొత్తం వడ్డీ దాదాపు రూ.1.18 కోట్లు అవుతుంది. అదే రూ.40 లక్షలు డౌన్ పేమెంట్ చెల్లిస్తే రుణం రూ.60 లక్షలకు తగ్గి, EMI సుమారు రూ.42,985కు వస్తుంది.కాబట్టి కేవలం బ్యాంకు లోన్ అర్హతను కాకుండా, నెలవారీ ఖర్చులు, పొదుపు, అత్యవసర నిధి, ఇతర ఆర్థిక బాధ్యతలను…
-
RRR దక్షిణ భాగానికి బ్రేక్.. కేంద్రం నిర్ణయం కోసం ఎదురుచూపులు
హైదరాబాద్ చుట్టూ నిర్మించనున్న రీజినల్ రింగ్ రోడ్ (RRR) దక్షిణ భాగం పనులకు మరోసారి బ్రేక్ పడింది. తెలంగాణ ప్రభుత్వం సమర్పించిన అలైన్‌మెంట్‌పై కేంద్రం ఇంకా నిర్ణయం తీసుకోలేదు. 201 కిలోమీటర్ల ఈ ఆరు లేన్ల గ్రీన్‌ఫీల్డ్ ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే చౌటుప్పల్ సమీపంలోని తంగడపల్లి నుంచి సంగారెడ్డి వరకు నిర్మించాలని ప్రతిపాదించారు. ఈ మార్గం 55 గ్రామాలు, ఏడు జిల్లాల మీదుగా సాగనుంది. సుమారు 2,010 హెక్టార్ల భూమి అవసరమవుతుంది. ఉత్తర భాగాన్ని చేపడుతున్న భారత్‌మాల పరివేష్టిత పథకంలో దక్షిణ భాగాన్ని కూడా చేర్చి, రెండు భాగాల పనులను ఏకకాలంలో చేపట్టాలని తెలంగాణ ప్రభుత్వం కేంద్రాన్ని కోరుతోంది. ప్రస్తుతం అలైన్‌మెంట్‌కు కేంద్ర అనుమతి పెండింగ్‌లో ఉంది.
