-
అమరావతి అభివృద్ధిపై కీలక నిర్ణయాలు
అమరావతి అభివృద్ధిపై 66వ CRDA అథారిటీ సమావేశంలో పలు కీలక నిర్ణయాలు తీసుకున్నారు. అసెంబ్లీ భవనంపై 250 మీటర్ల స్పియర్ టవర్, లిఫ్టుల నిర్మాణానికి రూ.661 కోట్లు కేటాయించారు. 29 గ్రామాల్లో LPS జోన్ల మౌలిక వసతుల అభివృద్ధికి రూ.1,548 కోట్ల టెండర్లకు ఆమోదం తెలిపారు. రెండో దశ భూ సమీకరణలో ఎకరాలోపు భూమి ఉన్న రైతులకు వార్షిక పరిహారం చెల్లింపులు కొనసాగించే ప్రతిపాదన చేశారు. విజయవాడ, గుంటూరు, మంగళగిరి, తాడేపల్లి ప్రాంతాలను అనుసంధానించే సమగ్ర ప్రజా రవాణా ప్రణాళికను రూపొందించాలని ఆదేశించారు. అమరావతిని మెగా సిటీగా అభివృద్ధి చేయడంతో పాటు 50% పచ్చదనం, జీవవైవిధ్యం ఉండేలా ప్రణాళిక రూపొందించాలని సూచించారు.
-
అమరావతి: భారతదేశపు ప్రముఖ నాలెడ్జ్ హబ్‌గా ఎదుగుతున్న నగరం
అమరావతి వేగంగా భారతదేశంలోని ప్రముఖ విద్యా, నాలెడ్జ్ హబ్‌గా అభివృద్ధి చెందుతోంది. VIT-AP, SRM యూనివర్సిటీ, అమృత విశ్వ విద్యాపీఠం, నేషనల్ ఇన్‌స్టిట్యూట్ ఆఫ్ డిజైన్ (NID) వంటి సంస్థలు ఇప్పటికే కార్యకలాపాలు నిర్వహిస్తున్నాయి.రాబోయే రోజుల్లో XLRI, BITS, IIULER, NIELIT, NVIDIAతో AI యూనివర్సిటీ/లివింగ్ ల్యాబ్స్, మణిపాల్ గ్రూప్ మీడియా యూనివర్సిటీ, CITD, సివిల్ సర్వీసెస్ ఇన్‌స్టిట్యూట్, KIMS, అమరావతి స్కూల్ ఆఫ్ బయోడిజైన్ వంటి సంస్థలు రానున్నాయి. వివిధ రంగాల్లో ప్రముఖ విద్యాసంస్థలు ఏర్పడటంతో అమరావతి విద్య, పరిశోధన, టెక్నాలజీ, ఉపాధి అవకాశాలకు కీలక కేంద్రంగా ఎదిగే అవకాశం ఉంది.
-
కడప విమానాశ్రయ కొత్త టెర్మినల్ పనులు 70% పూర్తి
కడప విమానాశ్రయంలో నూతన టెర్మినల్ భవన నిర్మాణ పనులు వేగంగా కొనసాగుతున్నాయి. రూ.266 కోట్ల అంచనా వ్యయంతో చేపట్టిన ఈ ప్రాజెక్టు పనులు ప్రస్తుతం 70 శాతం పూర్తయ్యాయి. ప్రయాణికులకు మెరుగైన సౌకర్యాలు కల్పించేలా ఆధునిక టెర్మినల్‌ను నిర్మిస్తున్నారు. ఈ ప్రాజెక్టుకు సంబంధించిన టెండర్లను 2023 అక్టోబర్‌లో ఆహ్వానించారు. 2024 మార్చి 10న శంకుస్థాపన జరగగా, ఏప్రిల్‌ 2024లో నిర్మాణ పనులు ప్రారంభమయ్యాయి. కొత్త టెర్మినల్ అందుబాటులోకి వస్తే కడప విమానాశ్రయంలో ప్రయాణికుల సౌకర్యాలు, మౌలిక వసతులు మరింత మెరుగుపడనున్నాయి.
-
మామునూరు విమానాశ్రయానికి మరో కీలక అడుగు
మామునూరు విమానాశ్రయం పునరుద్ధరణ పనులు కీలక దశకు చేరుకున్నాయి. 2028 నాటికి విమాన సర్వీసులు ప్రారంభించాలనే లక్ష్యంతో ఎయిర్‌పోర్ట్స్ అథారిటీ ఆఫ్ ఇండియా (AAI) పనులను వేగవంతం చేస్తోంది. రన్‌వే ఆధునికీకరణ, పార్కింగ్, ట్యాక్సీవేలు, రహదారులు వంటి పనులకు ఇప్పటికే టెండర్లు పిలిచారు. తాజాగా నూతన డొమెస్టిక్ టెర్మినల్, ఏటీసీ టవర్, ఫైర్ స్టేషన్, విద్యుత్ సబ్‌స్టేషన్ తదితర మౌలిక వసతుల కోసం మరో టెండర్ ప్రక్రియ చేపట్టారు. డిసెంబరులో శంకుస్థాపనకు ఏర్పాట్లు చేస్తున్నట్లు సమాచారం. విమానాశ్రయం అందుబాటులోకి వస్తే హైదరాబాద్, బెంగళూరు, చెన్నై, ఢిల్లీ, ముంబై వంటి నగరాలకు విమాన కనెక్టివిటీ మెరుగుపడటంతోపాటు వరంగల్‌లో పెట్టుబడులు, పర్యాటకం, వ్యాపార కార్యకలాపాలకు ఊతం లభించనుంది.
-
తెలంగాణలో 22-A నిషేధిత ఆస్తులు.. యజమానులు ఏం చేయాలి?By Rajasekhar Reddy Allipuram
తెలంగాణలో 22-A నిషేధిత ఆస్తుల జాబితాలో తమ భూములు, ఇళ్లు చేరడంతో పలువురు యజమానులు ఆందోళన చెందుతున్నారు. ఈ జాబితాలో ఆస్తి ఉండటం వల్ల విక్రయం, రిజిస్ట్రేషన్, మార్ట్గేజ్ వంటి లావాదేవీలకు ఇబ్బందులు ఎదురయ్యే అవకాశం ఉంది. అయితే 22-A జాబితాలో పేరు ఉండటం మాత్రమే యాజమాన్య హక్కు రద్దైనట్లు కాదు. ఆస్తిని ఏ కేటగిరీలో చేర్చారు, సర్వే నంబర్, ప్రభుత్వ రికార్డులు, టైటిల్ డాక్యుమెంట్లు, కోర్టు కేసులు వంటి అంశాలను పరిశీలించాలి. భూ భారతి పోర్టల్‌లో నిషేధిత ఆస్తుల జాబితాలో చేర్చడంపై ఫిర్యాదు చేసే అవకాశం ఉంది. కొనుగోలు, విక్రయానికి ముందు పూర్తి లీగల్ డ్యూ డిలిజెన్స్ తప్పనిసరి.
-
ఫెస్టివ్ సీజన్‌లో హౌసింగ్ డిమాండ్ బలంగానే.. కానీ వృద్ధి మందగించే అవకాశం
2026 ఫెస్టివ్ సీజన్‌లో భారత్‌ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో హౌసింగ్ డిమాండ్ బలంగా కొనసాగే అవకాశం ఉంది. అయితే గతేడాదితో పోలిస్తే అమ్మకాల వృద్ధి వేగం కొంత తగ్గొచ్చని నిపుణులు చెబుతున్నారు. పెరుగుతున్న ఇళ్ల ధరల నేపథ్యంలో కొనుగోలుదారులు ధరలు, పేమెంట్‌ ప్లాన్స్‌, ఇంటి నాణ్యత, లొకేషన్‌, సౌకర్యాలను మరింత పరిశీలిస్తున్నారు.టాప్‌ 8 నగరాల్లో 2026 తొలి అర్ధభాగంలో హౌసింగ్ లాంచ్‌లు 4% పెరిగాయి. Q3లో టాప్‌ 7 నగరాల్లో లాంచ్‌లు 10% వరకు పెరిగే అవకాశం ఉంది. ప్రీమియం హౌసింగ్‌కు డిమాండ్ కొనసాగుతుండగా, డెవలపర్లు భారీ ధరల తగ్గింపులకు బదులుగా ఫెస్టివ్ పేమెంట్‌ ప్లాన్స్‌, ప్రత్యేక ఇన్సెంటివ్‌లను అందిస్తున్నారు. పెరుగుతున్న ధరలు కొనుగోలుదారులను జాగ్రత్తగా వ్యవహరించేలా చేస్తున్నా, హౌసింగ్ డిమాండ్‌పై మాత్రం ప్రభావం పరిమితంగానే కనిపిస్తోంది.
-
MMRలో 1BHK ఇళ్లకు భారీ డిమాండ్.. 18% మంది కొనుగోలుదారుల ఆసక్తి
ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్ (MMR)లో **1BHK ఇళ్లకు డిమాండ్ 18%**గా ఉంది. అనరాక్ హోమ్‌బయ్యర్ సర్వే ప్రకారం, 1BHK డిమాండ్‌లో MMR తర్వాత **పుణే 10%, బెంగళూరు 9%**తో నిలిచాయి.దేశంలోని చాలా ప్రధాన నగరాల్లో 3BHK ఇళ్లకు ఎక్కువ ప్రాధాన్యత ఉన్నప్పటికీ, కోల్‌కతా, MMR, పుణేలో 2BHKలు 40%కుపైగా కొనుగోలుదారుల ప్రాధాన్యత పొందాయి. అహ్మదాబాద్, హైదరాబాద్, చెన్నై, ఢిల్లీ-NCRలో 3BHKలకు 50%కుపైగా డిమాండ్ నమోదైంది.ముంబైలో కాంపాక్ట్ హోమ్స్‌కు డిమాండ్‌ను కొత్త నిర్మాణాలు కూడా ప్రతిబింబిస్తున్నాయి. మహారెరా డేటా ప్రకారం, 2025లో రాష్ట్రంలో ప్రారంభమైన గృహ ప్రాజెక్టుల్లో స్టూడియో, 1BHK, 2BHK యూనిట్లు కలిపి దాదాపు **60%**గా ఉన్నాయి.
-
మెట్రో నగరాలకే పరిమితం కానున్న భారత రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధి!
CII–Knight Frank నివేదిక ప్రకారం, భోపాల్, భువనేశ్వర్, చండీగఢ్ ట్రైసిటీ, గోవా, ఇండోర్, జైపూర్, కొచ్చి, లక్నో, నాగ్‌పూర్, విశాఖపట్నం, కోయంబత్తూర్ వంటి 11 నగరాలు తదుపరి రియల్ ఎస్టేట్ హాట్‌స్పాట్స్గా ఎదుగుతున్నాయి. మెరుగైన మౌలిక వసతులు, ఉద్యోగ అవకాశాలు, కనెక్టివిటీ, రిటైల్ మరియు లాజిస్టిక్స్ రంగాల విస్తరణ ఈ నగరాల్లో గృహ డిమాండ్‌ను పెంచుతున్నాయి. 2016–2026 మధ్య ఈ 11 మార్కెట్లలో నివాస ధరలు సగటున 8% CAGRతో పెరిగాయి.
-
ముంబై రియల్ ఎస్టేట్: వచ్చే 5 ఏళ్ల వృద్ధిని ప్రభావితం చేసే 3 అంశాలు
ముంబై రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ వృద్ధికి వచ్చే ఐదేళ్లలో మౌలిక వసతులు, పెట్టుబడులు, ప్రతిభావంతుల ఆకర్షణ కీలకం కానున్నాయి. CBRE చైర్మన్, CEO అన్షుమన్ మ్యాగజైన్ ప్రకారం, గత 3–5 ఏళ్లలో అమలైన అటల్ సేతు, సీ లింక్, కొత్త విమానాశ్రయం వంటి ప్రాజెక్టులు నగర వృద్ధికి ఊతమిచ్చాయి. రాబోయే ఐదేళ్లలో ముంబైలో 50 మిలియన్+ చదరపు అడుగుల ఆఫీస్ స్పేస్ అభివృద్ధి చెందవచ్చని ఆయన తెలిపారు. మెట్రో, రైల్వేలు, రోడ్ల కనెక్టివిటీతో పాటు ట్రాఫిక్ నిర్వహణ మెరుగుపడాలి. నవి ముంబై, థానే, పావై ప్రాంతాల్లో అభివృద్ధికి అవకాశాలు ఉన్నాయి. విదేశీ పెట్టుబడులు, అందుబాటు గృహాలు, సామాజిక మౌలిక వసతులు కూడా కీలకంగా మారనున్నాయి.
-
1 మిలియన్+ చదరపు అడుగుల కార్పొరేట్ స్పేస్‌ను మార్చుతున్న OFFICEA
హైబ్రిడ్ వర్కింగ్, స్మార్ట్ టెక్నాలజీ, ఉద్యోగుల సంక్షేమంతో భారత కార్పొరేట్ కార్యాలయాల రూపురేఖలు మారుతున్నాయి. ఈ మార్పులో OFFICEA Design & Build కీలకంగా నిలుస్తోంది. గురుప్రీత్ సింగ్, ఇనీత్ కౌర్ సహ-స్థాపించిన OFFICEA ఇప్పటికే ఢిల్లీ, గురుగ్రామ్, నోయిడా, బెంగళూరు, ముంబై తదితర నగరాల్లో 1 మిలియన్+ చదరపు అడుగుల కార్పొరేట్ స్పేస్‌ను పూర్తి చేసింది. ఆర్కిటెక్చర్, MEP, ప్రొక్యూర్‌మెంట్, నిర్మాణాన్ని ఒకే వేదికపై అందిస్తూ ఖర్చు, సమయం, నాణ్యతపై సమగ్ర నియంత్రణ కల్పిస్తోంది. ESG ప్రమాణాలు, పర్యావరణహిత పదార్థాలు, ఎనర్జీ ఎఫిషియెన్సీ, ఉద్యోగుల వెల్‌నెస్‌కు ప్రాధాన్యం ఇస్తోంది.
