-
యాదాద్రి భూముల విక్రయం.. హెచ్‌ఎండీఏ ప్రణాళికలు
యాదాద్రి భువనగిరి జిల్లాలో ప్రభుత్వ భూముల విక్రయానికి హెచ్‌ఎండీఏ ప్రణాళికలు సిద్ధం చేస్తున్నట్టు సమాచారం. ట్రిపుల్‌ ఆర్‌ పరిధిలోని భువనగిరి, బీబీనగర్‌, పోచంపల్లి, బొమ్మలరామారం, చౌటుప్పల్‌, సంస్థాన్‌ నారాయణపురం మండలాల్లో భూములను గుర్తిస్తున్నారు. ఆయా భూముల టైటిల్‌, కేటగిరీ, విస్తీర్ణం, ప్రస్తుత పరిస్థితిపై వివరాలను అధికారులు సేకరిస్తున్నారు. ఒక్కో గ్రామంలో 150 నుంచి 200 ఎకరాల వరకు గుర్తించేలా కసరత్తు జరుగుతున్నట్టు కథనం పేర్కొంది. ఇప్పటివరకు వెయ్యి ఎకరాలకు పైగా ప్రభుత్వ భూములను గుర్తించే ప్రక్రియ కొనసాగుతున్నట్టు సమాచారం. భువనగిరి మండలం రాయగిరిలో 300 ఎకరాల భూమిని గుర్తించగా, ఇతర మండలాల్లోనూ భూముల వివరాలను అధికారులు పరిశీలిస్తున్నారు.
-
టాప్‌ నగరాల్లో హౌసింగ్‌ సేల్స్‌ 6% తగ్గుదల
భారత్‌లోని తొమ్మిది ప్రధాన నగరాల్లో జూలై–సెప్టెంబర్‌ 2026 త్రైమాసికంలో ఇళ్ల విక్రయాలు 6% తగ్గాయి. PropEquity నివేదిక ప్రకారం, గత ఏడాది ఇదే కాలంలో 1,09,420 యూనిట్లు అమ్ముడవగా, ఈసారి 1,03,170 యూనిట్లకు పడిపోయాయి. కొత్త ఇళ్ల సరఫరా కూడా 1,00,330 నుంచి 98,165 యూనిట్లకు తగ్గింది. బలహీనమైన డిమాండ్, కొత్త ప్రాజెక్టుల తగ్గుదల, అంతర్జాతీయ ఆర్థిక అనిశ్చితి ఇందుకు కారణాలుగా నివేదిక పేర్కొంది.నగరాల వారీగా హైదరాబాద్‌లో హౌసింగ్‌ సేల్స్‌ 11% పెరిగి 15,470 యూనిట్లకు చేరాయి. బెంగళూరులో 1%, నవి ముంబైలో 12% వృద్ధి నమోదైంది. పుణేలో 16%, ఢిల్లీ-ఎన్‌సీఆర్‌లో 12%, చెన్నై, కోల్‌కతాలో 17% చొప్పున విక్రయాలు తగ్గాయి.
-
రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడుల్లో కొత్త ట్రెండ్.. AIFలతో డెవలపర్లకు నిధులు
రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఆల్టర్నేటివ్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ఫండ్స్ (AIFs) ప్రాధాన్యం పెరుగుతోంది. సంప్రదాయ రుణాలకు ప్రత్యామ్నాయంగా AIFల ద్వారా డెవలపర్లకు అవసరమైన పెట్టుబడి అందుతోంది. ముఖ్యంగా భూముల ధరలు పెరుగుతున్న నేపథ్యంలో ప్రాజెక్టులను వేగంగా పూర్తి చేసేందుకు ఇవి ఉపయోగపడుతున్నాయి. హైదరాబాద్‌ నివాస రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో ప్రస్తుతం 30 నెలలకు పైగా ఇన్వెంటరీ ఉన్నప్పటికీ, రూ.1–2 కోట్ల ధరల పరిధిలోని మధ్యస్థాయి అపార్ట్‌మెంట్ ప్రాజెక్టులకు డిమాండ్ కనిపిస్తోంది. పెరుగుతున్న ప్లాట్ ధరలు, నిర్మాణ వ్యయాల మధ్య డెవలపర్లు నగదు ప్రవాహం, ప్రాజెక్ట్ టైమ్‌లైన్లపై ప్రత్యేక దృష్టి పెట్టాల్సి ఉంది. రిటైల్, కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్‌లోనూ కొత్త పెట్టుబడులకు అవకాశాలు పెరుగుతున్నాయి. హైదరాబాద్‌తో పాటు ఇతర నగరాల్లోనూ మౌలిక వసతుల అభివృద్ధి రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధికి ఊతమిస్తోంది.
-
రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఎదగాలంటే.. రాబర్ట్ కియోసాకి కీలక సూచనలు
రియల్ ఎస్టేట్‌లో సంపద సృష్టించాలంటే పెద్ద పెట్టుబడితోనే ప్రారంభించాల్సిన అవసరం లేదని ప్రముఖ పెట్టుబడిదారు రాబర్ట్ కియోసాకి సూచిస్తున్నారు. చిన్న స్థాయి పెట్టుబడులతో రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో అడుగుపెట్టి, అనుభవాన్ని పెంచుకుంటూ క్రమంగా పెట్టుబడులను విస్తరించడం ద్వారా సంపదను నిర్మించవచ్చని ఆయన అభిప్రాయపడుతున్నారు. మార్కెట్ పరిస్థితులు, ఆస్తి విలువ, అద్దె ఆదాయం, రుణ భారం వంటి అంశాలను జాగ్రత్తగా పరిశీలించి నిర్ణయాలు తీసుకోవాలని సూచిస్తున్నారు. ముఖ్యంగా, ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడమే కాకుండా అది భవిష్యత్తులో ఆదాయాన్ని ఎలా అందిస్తుందో అర్థం చేసుకోవడం కీలకమని కియోసాకి చెబుతున్నారు. ఆర్థిక క్రమశిక్షణ, సరైన ప్రణాళిక, నిరంతర అభ్యాసంతో రియల్ ఎస్టేట్ ద్వారా దీర్ఘకాలిక సంపదను నిర్మించవచ్చని ఆయన సూచనలు చెబుతున్నాయి.
-
అమరావతి: గ్రామకంఠం మినహాయింపులపై CRDA కీలక ప్రకటన
అమరావతి గ్రామకంఠం మినహాయింపులపై సీఆర్‌డీఏ (CRDA) స్పష్టత ఇచ్చింది. 2014 డిసెంబర్‌ 8ను కటాఫ్ తేదీగా నిర్ణయించినట్లు తెలిపింది. ఈ తేదీకి ముందే నిర్మాణాలు ఉన్న భూములకు గ్రామకంఠం పరిధిలో మినహాయింపు కల్పిస్తామని పేర్కొంది. అయితే కటాఫ్ తేదీ తర్వాత జరిగిన రిజిస్ట్రేషన్లకు ఎలాంటి మినహాయింపు ఉండదని స్పష్టం చేసింది.ఇప్పటివరకు ఎల్‌పీఎస్‌ (LPS) నుంచి 6,473.72 ఎకరాలకు మినహాయింపు ఇచ్చినట్లు CRDA వెల్లడించింది. ఇంకా పరిష్కారం కాని 685 దరఖాస్తులపై జిల్లా స్థాయి కమిటీ క్షేత్రస్థాయి పరిశీలన చేపడుతోంది. రికార్డులు, శాటిలైట్ చిత్రాలను పరిశీలించిన అనంతరం జాయింట్ కలెక్టర్ నేతృత్వంలోని కమిటీ నిర్ణయం తీసుకోనుంది. అర్హులైన రైతులకు నిబంధనల ప్రకారం అన్ని ప్రయోజనాలు అందిస్తామని CRDA తెలిపింది.
-
తెలంగాణ ప్రజలకు గుడ్‌న్యూస్.. కొత్త బస్టాండ్ల నిర్మాణానికి ప్రభుత్వం చర్యలు!
తెలంగాణలో ప్రజా రవాణా వ్యవస్థను మరింత ఆధునికంగా మార్చేందుకు ప్రభుత్వం కీలక నిర్ణయాలు తీసుకుంటోంది. రాష్ట్రంలోని పలు జిల్లాల్లో ఎయిర్‌పోర్ట్ తరహా ఆధునిక బస్టాండ్లను నిర్మించేందుకు ప్రణాళికలు సిద్ధమవుతున్నాయి. మొత్తం 13 కొత్త బస్టాండ్ల నిర్మాణానికి ప్రతిపాదనలు ఉన్నట్లు సమాచారం. ప్రయాణికులకు మెరుగైన సౌకర్యాలు, విశాలమైన ప్రాంగణాలు, ఆధునిక మౌలిక వసతులు, పార్కింగ్ వంటి సదుపాయాలు అందుబాటులోకి రానున్నాయి. ఈ కొత్త బస్టాండ్లతో ప్రయాణికులకు సౌకర్యం పెరగడంతో పాటు ఆయా జిల్లాల్లో రవాణా వ్యవస్థ మరింత అభివృద్ధి చెందే అవకాశం ఉంది. ప్రభుత్వం చేపడుతున్న ఈ ప్రాజెక్టులపై ప్రజల్లో ఆసక్తి నెలకొంది.
-
తుని–పాయకరావుపేట–నక్కపల్లిలో వేగంగా పట్టణీకరణ
వచ్చే ఐదేళ్లలో తుని–పాయకరావుపేట–నక్కపల్లి ప్రాంతం వేగంగా పట్టణీకరణ చెందే అవకాశం ఉంది. ప్రస్తుతం హెటెరో SEZలో మూడు షిఫ్టుల్లో సుమారు 10,000 మంది, డెక్కన్ SEZలో 3,000 మందికి పైగా ఉద్యోగాలు చేస్తున్నారు. ఆర్సెలర్‌మిట్టల్ నిప్పాన్ స్టీల్ ప్రాజెక్ట్ ద్వారా సుమారు 30,000 ప్రత్యక్ష ఉద్యోగాలు, అనుబంధ పరిశ్రమలు, సేవల రంగంలో మరో 1.2 లక్షల ఉద్యోగాలు వచ్చే అవకాశం ఉంది. క్యాప్టివ్ పోర్టులోనూ దాదాపు 1,000 ఉద్యోగాలు ఏర్పడనున్నాయి. ఇక ఏపీ బల్క్ డ్రగ్ పార్క్ ద్వారా మరో 50,000కుపైగా ఉద్యోగాలు రావచ్చని అంచనా. దీంతో విశాఖపట్నం–కాకినాడ కారిడార్‌లో పారిశ్రామిక వృద్ధి, ఉపాధి అవకాశాలు గణనీయంగా పెరగనున్నాయి.
-
20 ఏళ్ల నిరీక్షణకు ముగింపు.. డెవలపర్‌ రూ.37.76 లక్షలు వాపసు
హర్యానాలోని సోనిపట్‌ కుండ్లీ ప్రాంతంలో 350 చదరపు గజాల ప్లాట్ కోసం 2006లో రూ.37.76 లక్షలు చెల్లించిన కొనుగోలుదారుడికి దాదాపు 20 ఏళ్లుగా స్థలం అప్పగించలేదు. పలుమార్లు విజ్ఞప్తులు, న్యాయ నోటీసు ఇచ్చినా డెవలపర్‌ ప్లాట్ స్వాధీనం ఇవ్వలేదు. ఈ వ్యవహారంపై ఢిల్లీ రాష్ట్ర వినియోగదారుల కమిషన్‌ డెవలపర్‌ సేవల్లో లోపం ఉందని పేర్కొంది. దీంతో రూ.37,76,700ను 6 శాతం వార్షిక వడ్డీతో తిరిగి చెల్లించాలని ఆదేశించింది. మానసిక వేదన, వేధింపులు, న్యాయ ఖర్చుల కోసం మరో రూ.1 లక్ష చెల్లించాలని స్పష్టం చేసింది.
-
కొచ్చి మెట్రో ఫేజ్-2కు కీలక ముందడుగు
కొచ్చి మెట్రో ఫేజ్-2 పింక్ లైన్ కోసం అవసరమైన మొత్తం స్టీల్ రైలు సరఫరా పూర్తయింది. 11.2 కిలోమీటర్ల ఈ కారిడార్ జేఎల్‌ఎన్ స్టేడియం నుంచి కాక్కనాడ్ మీదుగా ఇన్ఫోపార్క్ వరకు సాగుతుంది. మొత్తం 11 స్టేషన్లు ఉండనున్నాయి.ఈ సరఫరాలో 18 మీటర్ల పొడవున్న 2,444 రైలు ముక్కలు, సుమారు 2,700 మెట్రిక్ టన్నుల బరువు ఉన్నాయి. జిందాల్ స్టీల్ వీటిని ఛత్తీస్‌గఢ్‌లోని రాయ్‌గఢ్‌లో తయారు చేసింది. రైళ్ల నాణ్యతను KMRL, SYSTRA, RITES సంస్థలు పరిశీలించాయి.రైలు సరఫరా పూర్తవడంతో ట్రాక్ నిర్మాణ పనులకు మార్గం సుగమమైంది.
-
తెలంగాణ భూ అక్రమాలపై ప్రత్యేక కమిటీ విచారణ
తెలంగాణలో భూ అక్రమాలు, అవకతవకలపై రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ప్రత్యేక విచారణ కమిటీని ఏర్పాటు చేసింది. ఈ మేరకు ప్రభుత్వం జీవో నంబర్ 134 జారీ చేసింది. సీనియర్ ఐఏఎస్ అధికారి ఏ. శ్రీదేవసేన చైర్‌పర్సన్‌గా, రాజీవ్‌గాంధీ హనుమంతు కన్వీనర్‌గా కమిటీని నియమించారు. వివిధ జిల్లాల్లోని ప్రభుత్వ, అసైన్డ్‌, భూదాన్‌ భూముల వ్యవహారాలతో పాటు భూసేకరణ, పరిహారం, నిబంధనల ఉల్లంఘనలపై కమిటీ విచారణ చేయనుంది. అలాగే ధరణి మాడ్యూల్ దుర్వినియోగం, భూ రికార్డులలో అవకతవకలపై కూడా దృష్టి సారించనుంది. పలు ప్రాంతాల్లోని భూములపై వచ్చిన ఆరోపణలను పరిశీలించి, బాధ్యులను గుర్తించి చర్యలకు సిఫార్సులు చేయనుంది. అవసరమైన రికార్డులు, పత్రాలు, డేటాను సేకరించే అధికారాన్ని ప్రభుత్వం కమిటీకి ఇచ్చింది. త్వరితగతిన నివేదిక సమర్పించాలని ఆదేశించింది.
