-
భారత్‌లో కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్‌కు ఊపు.. కొత్త బిజినెస్ కారిడార్లపై ఫోకస్
భారత్‌లో కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ కొత్త బిజినెస్ కారిడార్ల వైపు వేగంగా విస్తరిస్తోంది. 2026 తొలి అర్ధభాగంలో దేశవ్యాప్తంగా ఆఫీస్ స్పేస్ లీజింగ్ 45.5 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరింది. గ్లోబల్ కెపాబిలిటీ సెంటర్లు (GCCs) కూడా కీలకంగా మారాయి. గ్రేడ్-A ఆఫీస్ లీజింగ్‌లో GCCల వాటా 46 శాతంగా నమోదైంది.నోయిడా, గ్రేటర్ నోయిడా, యమునా ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే వంటి అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రాంతాల్లో డేటా సెంటర్లు, టెక్నాలజీ సంస్థలు, మౌలిక వసతుల విస్తరణతో కమర్షియల్ డెవలప్‌మెంట్ పెరుగుతోంది. రిటైల్ లీజింగ్ కూడా 20 శాతం వృద్ధి చెందింది. దీంతో ఆఫీసులు, రిటైల్, సేవలు కలిసిన సమగ్ర బిజినెస్ డిస్ట్రిక్ట్స్‌కు డిమాండ్ పెరుగుతోంది
-
రియల్ ఎస్టేట్ సమస్యలపై CREDAI Maharashtra Maha Samwad
మహారాష్ట్రలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి సంబంధించిన కీలక అంశాలపై CREDAI Maharashtra Maha Samwad వేదికగా విస్తృత చర్చలు జరిగాయి. డెవలపర్లు, నిర్మాణ రంగ నిపుణులు, ప్రభుత్వ ప్రతినిధులు, ఇతర భాగస్వాములు పాల్గొని పరిశ్రమ ఎదుర్కొంటున్న ప్రధాన సమస్యలపై తమ అభిప్రాయాలను పంచుకున్నారు. ముఖ్యంగా అనుమతుల ప్రక్రియ, నిర్మాణ వ్యయాలు, రెగ్యులేటరీ అంశాలు, గృహ కొనుగోలుదారుల అవసరాలు, రియల్ ఎస్టేట్ రంగ అభివృద్ధి వంటి అంశాలు చర్చకు వచ్చినట్లు సమాచారం. మహారాష్ట్రలో స్థిరమైన, పారదర్శకమైన రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ అభివృద్ధికి ప్రభుత్వ-పరిశ్రమ సమన్వయం అవసరమని ఈ సమావేశం ద్వారా స్పష్టమైంది. భవిష్యత్‌లో రంగ వృద్ధికి అనుకూల విధానాల రూపకల్పనపై కూడా దృష్టి సారించారు.
-
ఉమ్మడి వరంగల్‌, ఖమ్మం రోడ్ల అభివృద్ధికి రూ.1,130 కోట్లు.. మంత్రి సీతక్క కీలక ఆదేశాలు
ఉమ్మడి వరంగల్‌, ఖమ్మం జిల్లాల రహదారుల అభివృద్ధికి ప్రభుత్వం భారీగా నిధులు కేటాయించింది. హైబ్రిడ్‌ యాన్యుటీ మోడల్‌ (HAM) కింద చేపట్టనున్న రోడ్డు పనులకు మొత్తం రూ.1,130 కోట్లు ఖర్చు చేయనున్నారు. ఈ పనులను అక్టోబర్‌ 25లోగా ప్రారంభించాలని మంత్రి సీతక్క అధికారులను ఆదేశించారు. రహదారుల నిర్మాణం, మరమ్మతులు, మౌలిక వసతుల మెరుగుదలతో ప్రజలకు ప్రయాణ సౌకర్యాలు మెరుగుపడనున్నాయి. పనుల ప్రారంభానికి అవసరమైన చర్యలను వేగవంతం చేయాలని మంత్రి సూచించారు. ఉమ్మడి వరంగల్‌, ఖమ్మం జిల్లాల్లో రవాణా వ్యవస్థను బలోపేతం చేయడంతో పాటు ప్రాంతీయ అభివృద్ధికి ఈ రోడ్డు ప్రాజెక్టులు దోహదపడనున్నాయి.
-
యూఎల్‌సీ భూముల్లోని కాలనీల క్రమబద్ధీకరణకు ప్రభుత్వం చర్యలు
తెలంగాణలో అర్బన్ ల్యాండ్ సీలింగ్ (ULC) పరిధిలో ఉన్న భూములు, కాలనీలకు సంబంధించి పెండింగ్‌లో ఉన్న దరఖాస్తులను పరిష్కరించేందుకు ప్రభుత్వం చర్యలు చేపడుతోంది. ఏళ్లుగా పరిష్కారం కోసం ఎదురుచూస్తున్న ULC కేసులు, క్రమబద్ధీకరణ దరఖాస్తులను పరిశీలించి క్లియర్ చేయాలని ప్రభుత్వం నిర్ణయించినట్లు సమాచారం. దీనివల్ల ULC భూముల్లో నివసిస్తున్న ప్రజలకు యాజమాన్య హక్కులు, ఆస్తుల లావాదేవీలకు సంబంధించిన సమస్యలు పరిష్కారమయ్యే అవకాశం ఉంది. పెండింగ్ దరఖాస్తుల పరిష్కారంతో ఆయా కాలనీల్లో ఆస్తులపై స్పష్టత పెరగడంతో పాటు రియల్ ఎస్టేట్ కార్యకలాపాలకు ఊతం లభించే అవకాశం ఉంది.
-
బ్యాంకు లోన్ ఉన్న ఫ్లాట్ కొంటున్నారా? ఈ డాక్యుమెంట్ లేకుండా కొనొద్దు!
బ్యాంకు లోన్ ఉన్న ఫ్లాట్‌ను కొనుగోలు చేసే ముందు ఆస్తిపై ఉన్న రుణం, యాజమాన్య హక్కులు, చట్టపరమైన పత్రాలను తప్పనిసరిగా పరిశీలించాలి. ముఖ్యంగా బ్యాంకు నుంచి NOC (No Objection Certificate) తీసుకున్నారా లేదా అనేది నిర్ధారించుకోవడం కీలకం. ఫ్లాట్‌పై రుణం కొనసాగుతున్న సమయంలో విక్రయం జరిగితే, కొనుగోలుదారుడికి భవిష్యత్తులో ఆర్థిక లేదా చట్టపరమైన సమస్యలు తలెత్తే అవకాశం ఉంటుంది. అందుకే విక్రయానికి ముందు బ్యాంకు బకాయిలు పూర్తిగా చెల్లించారా, తనఖా తొలగించారా, సంబంధిత పత్రాలు సక్రమంగా ఉన్నాయా అనే విషయాలను న్యాయ నిపుణుల సహాయంతో పరిశీలించాలి. NOCతో పాటు లోన్ క్లోజర్, ఎన్‌కంబ్రెన్స్ వివరాలు కూడా చెక్ చేసిన తర్వాతే ఫ్లాట్ కొనుగోలు నిర్ణయం తీసుకోవడం సురక్షితం.
-
2BHK కాదు.. 3BHK కావాలి: ఇళ్ల కొనుగోలులో భారతీయుల కొత్త ట్రెండ్
భారతీయుల ఇళ్ల కొనుగోలు ప్రాధాన్యతల్లో మార్పు కనిపిస్తోంది. తాజాగా ANAROCK నిర్వహించిన H1 2026 Consumer Sentiment Survey ప్రకారం, ఇల్లు కొనుగోలు చేయాలనుకునే వారిలో 48% మంది 3BHK ఇళ్లకే ప్రాధాన్యత ఇస్తున్నారు. 2BHKలను 38% మంది ఎంచుకున్నారు. విశాలమైన ఇళ్లు, మెరుగైన జీవనశైలి, కుటుంబ అవసరాలు ఈ మార్పుకు కారణాలుగా కనిపిస్తున్నాయి. హైదరాబాద్‌లో కూడా 52% మంది పెద్ద ఇళ్ల వైపు మొగ్గు చూపినట్లు సర్వే వెల్లడించింది. 4BHK లేదా అంతకంటే పెద్ద ఇళ్లపై ఆసక్తి కూడా 2024తో పోలిస్తే పెరిగింది. ధరలు పెరుగుతున్నప్పటికీ, సొంత వినియోగం కోసం ఇల్లు కొనాలనే ఆసక్తి కొనసాగుతోంది. దేశవ్యాప్తంగా 14 నగరాల్లో 8,320 మందిపై ఈ సర్వే నిర్వహించారు.
-
కొన్నది ఒకరు.. కబ్జాలో మరొకరు | ప్లాట్ల కొనుగోలుదారులకు షాక్
యాదాద్రి భువనగిరి జిల్లాలో ప్లాట్ల కొనుగోలుదారులు కబ్జాదారుల సమస్యతో ఇబ్బందులు ఎదుర్కొంటున్నారు. భువనగిరి, బీబీనగర్, బొమ్మలరామారం, తుర్కపల్లి, యాదగిరిగుట్ట, వలిగొండ, చౌటుప్పల్ తదితర ప్రాంతాల్లో అనుమతులు ఉన్న లేఅవుట్లలో ప్లాట్లు కొనుగోలు చేసిన పలువురు సమస్యలు ఎదుర్కొంటున్నట్లు కథనం పేర్కొంది. రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తి చేసుకుని కొన్నేళ్ల తర్వాత తమ ప్లాట్ల వద్దకు వెళ్లినప్పుడు, అక్కడ ఇతరులు కబ్జాలో ఉన్న విషయం తెలిసిందని బాధితులు చెబుతున్నారు. కొందరు ప్లాట్లను విక్రయించిన తర్వాత కూడా భూమిపై వివాదాలు తలెత్తుతున్నాయని పేర్కొంటున్నారు. రిజిస్ట్రేషన్ పత్రాలు, భూమి రికార్డులు, లేఅవుట్ అనుమతులు సరిగా పరిశీలించకుండా ప్లాట్లు కొనుగోలు చేస్తే భవిష్యత్తులో న్యాయపరమైన సమస్యలు ఎదురయ్యే అవకాశం ఉంది.
-
రిజిస్ట్రేషన్ కార్యాలయాల్లో నిలువు దోపిడీ.. డాక్యుమెంట్‌లో చిన్న లోపమున్నా రిజిస్ట్రేషన్ బంద్‌
రిజిస్ట్రేషన్ కార్యాలయాల్లో అవకతవకలు, అదనపు వసూళ్లపై ఫిర్యాదులు పెరుగుతున్నాయి. ముఖ్యంగా డాక్యుమెంట్‌లో చిన్నపాటి లోపం ఉన్నా రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ నిలిచిపోతుండటం ప్రజలకు ఇబ్బందిగా మారుతోంది. అవసరమైన పత్రాలు, వివరాల్లో తప్పులు ఉంటే అధికారులు రిజిస్ట్రేషన్‌ను నిలిపివేస్తున్నారని పలువురు చెబుతున్నారు. దీంతో డాక్యుమెంట్ రైటర్లు, మధ్యవర్తులపై ఆధారపడాల్సి వస్తోందనే ఆరోపణలు ఉన్నాయి. రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియలో పారదర్శకత పెంచి, ప్రజలకు స్పష్టమైన మార్గదర్శకాలు అందించాలని డిమాండ్లు వినిపిస్తున్నాయి. డాక్యుమెంట్ సమర్పించే ముందు వివరాలు, పత్రాలు సరిగ్గా ఉన్నాయో పరిశీలించుకోవడం ద్వారా అనవసరమైన ఆలస్యాలను నివారించవచ్చు.
-
60 ఏళ్లు దాటిన వారికి హోమ్ లోన్స్ సాధ్యమేనా?
60 ఏళ్లు దాటిన వారికి కూడా హోమ్ లోన్ పొందే అవకాశం ఉంది. అయితే వయస్సు, ఆదాయం, క్రెడిట్ స్కోర్, రుణ కాలపరిమితి వంటి అంశాలను బ్యాంకులు, ఆర్థిక సంస్థలు పరిశీలిస్తాయి. సాధారణంగా సీనియర్ సిటిజన్లకు తక్కువ కాలపరిమితితో రుణం మంజూరు చేసే అవకాశం ఉంటుంది. నెలవారీ పెన్షన్ లేదా ఇతర స్థిరమైన ఆదాయం ఉంటే అర్హతను నిరూపించడం సులభమవుతుంది. అవసరమైతే జీవిత భాగస్వామి లేదా కుటుంబ సభ్యుడిని కో-అప్లికెంట్‌గా చేర్చడం ద్వారా రుణ అర్హతను మెరుగుపరచవచ్చు. వడ్డీ రేటు, EMI భారం, ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు, ముందస్తు చెల్లింపు నిబంధనలు వంటి అంశాలను పరిశీలించి హోమ్ లోన్ తీసుకోవడం మంచిది.
-
హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు.. ఫిక్స్డ్ లేదా ఫ్లోటింగ్ ఏది?
భారత్‌లో హోమ్ లోన్ తీసుకునే సమయంలో ఫిక్స్డ్, ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేట్ల మధ్య తేడాను తెలుసుకోవడం కీలకం. RBI రెపో రేటులో మార్పులు సాధారణంగా రెపోతో అనుసంధానమైన ఫ్లోటింగ్ రేట్ రుణాలపై ప్రభావం చూపుతాయి. రేటు పెరిగితే EMI లేదా రుణ కాలవ్యవధి పెరిగే అవకాశం ఉంటుంది. రేటు తగ్గితే వడ్డీ భారం తగ్గవచ్చు. మరోవైపు, ఫిక్స్డ్ రేట్‌లో నిర్ణయించిన కాలంలో వడ్డీ రేటు, EMI సాధారణంగా స్థిరంగా ఉంటాయి. ప్రస్తుతం RBI రెపో రేటు 5.25% వద్ద కొనసాగుతుండటంతో, రుణగ్రహీతలు తమ లోన్ బెంచ్‌మార్క్, రీసెట్‌ విధానం, స్ప్రెడ్‌ వంటి అంశాలను పరిశీలించడం అవసరం.
