-
అతి తక్కువ బిడ్తో హైవే నిర్మాణం.. నాణ్యతపై ప్రభావం ఎంత?
భారత్లో హైవేలు, ఎక్స్ప్రెస్వేలు, వంతెనలు వంటి మౌలిక వసతుల ప్రాజెక్టులు వేగంగా పెరుగుతున్నాయి. అయితే అతి తక్కువ బిడ్ (Lowest Bid) కోసం జరిగే పోటీ నిర్మాణ నాణ్యత, ప్రాజెక్ట్ గడువు, కాంట్రాక్టర్ల ఆర్థిక స్థిరత్వంపై ప్రభావం చూపే అవకాశం ఉంది. వాస్తవ వ్యయానికి చాలా తక్కువగా బిడ్లు వస్తే, పనులను నాణ్యతతో పూర్తి చేయడం సవాలుగా మారుతుందని పరిశ్రమ నిపుణులు పేర్కొన్నారు. కాంట్రాక్టర్ సామర్థ్యం, గత పనితీరు, సాంకేతిక నైపుణ్యాలకు కూడా ప్రాధాన్యం ఇవ్వాలని సూచించారు. ముఖ్యంగా ప్రత్యేక నైపుణ్యం అవసరమైన ప్రాజెక్టుల్లో కేవలం తక్కువ ధరకే కాకుండా నాణ్యత, సాంకేతిక సామర్థ్యం, దీర్ఘకాలిక పనితీరు ఆధారంగా టెండర్లను పరిశీలించాల్సిన అవసరం ఉందని చర్చలో వెల్లడైంది.
-
భార్య పేరుతో ఆస్తి కొంటే బినామీచట్టం వర్తిస్తుందా? ఢిల్లీ హైకోర్టు కీలక తీర్పు
భార్య పేరుతో ఆస్తి కొనుగోలు చేసినంత మాత్రాన బినామీ చట్టం నుంచి మినహాయింపు లభించదని ఢిల్లీ హైకోర్టు స్పష్టం చేసింది. భర్తకు తెలిసిన, నిర్ధారించగల ఆదాయ వనరుల నుంచే కొనుగోలు మొత్తం చెల్లించబడిందని నిరూపించాల్సి ఉంటుందని కోర్టు పేర్కొంది.మాలవ్య నగర్లో భార్య, అత్త పేర్లపై నమోదైన ఆస్తికి సంబంధించిన వివాదంలో ఈ తీర్పు వెలువడింది. ₹27 లక్షల కొనుగోలు మొత్తానికి సంబంధించి మొత్తం డబ్బు తనకు చెందిన తెలిసిన ఆదాయ వనరుల నుంచే వచ్చిందని భర్త నిరూపించలేకపోయారని కోర్టు తెలిపింది. అలాగే 2007 నాటి సేల్ డీడ్పై 16 ఏళ్ల తర్వాత చేసిన సవాలు కాలపరిమితి నిబంధనలకు లోబడి ఉంటుందని పేర్కొంది.
-
శ్రీశైలం ఎలివేటెడ్ కారిడార్ తొలుత 2-లేన్
హైదరాబాద్–శ్రీశైలం ఎలివేటెడ్ కారిడార్ ప్రాజెక్టులో కీలక మార్పులు చోటుచేసుకున్నాయి. నల్లమల అటవీ ప్రాంతంలోని కొండలపై కాకుండా, ప్రస్తుతం ఉన్న రహదారి వెంటే కారిడార్ నిర్మించాలని అధికారులు నిర్ణయించారు. మన్ననూరు నుంచి పాతాళగంగ వరకు సుమారు 55 కిలోమీటర్ల మేర కొత్త అలైన్మెంట్ రూపొందించారు. ప్రస్తుతం డీపీఆర్ తయారీ పనులు కొనసాగుతున్నాయి. ట్రాఫిక్ రద్దీపై నిర్వహించిన సర్వేలో భారీ వాహన రాకపోకలు లేవని తేలడంతో, ప్రాథమికంగా కారిడార్ను 2-లేన్గా నిర్మించాలని నిర్ణయించారు. భవిష్యత్లో అవసరాన్ని బట్టి 4-లేన్గా విస్తరించేలా డిజైన్ చేస్తున్నారు. ప్రమాదకరమైన హెయిర్పిన్ మలుపులను సరిచేసి ప్రయాణాన్ని సులభతరం చేయనున్నారు. అయితే ప్రాజెక్టుకు కేంద్రం నుంచి నిధులు, అనుమతుల ప్రక్రియలో జాప్యంపై రాష్ట్ర ప్రభుత్వం అసంతృప్తి వ్యక్తం చేస్తోంది.
-
ఆరు నెలల్లో ‘మాస్టర్ ప్లాన్’.. అమరావతి, తిరుపతిపై కీలక నిర్ణయం
ఆంధ్రప్రదేశ్లోని అమరావతి, తిరుపతి ఆర్థిక ప్రాంతాల అభివృద్ధికి మాస్టర్ ప్లాన్ సిద్ధం చేయాలని ప్రభుత్వం నిర్ణయించింది. ఆరు నెలల్లోగా మాస్టర్ ప్లాన్లను రూపొందించాలని అధికారులను ఆదేశించారు. ప్రజాప్రతినిధులు, ప్రజల అభిప్రాయాలను తీసుకున్న తర్వాత ప్రణాళికలను ఖరారు చేయనున్నారు. అమరావతి ప్రాంతంలో ఆక్వాకల్చర్, పామాయిల్, కోకో వంటి రంగాలకు ప్రాధాన్యం ఇవ్వడంతో పాటు మౌలిక వసతుల అభివృద్ధిపై దృష్టి పెట్టనున్నారు. తిరుపతి ఆర్థిక ప్రాంతంలో ఉద్యానవనం, ఫుడ్ ప్రాసెసింగ్, పర్యాటకం, ఏరోస్పేస్, ఎలక్ట్రానిక్స్ తదితర రంగాలకు ప్రాధాన్యం ఇవ్వనున్నారు. ఈ ప్రణాళికలు ప్రాంతీయ అభివృద్ధికి దిశానిర్దేశం చేయనున్నాయి.
-
డేటా సెంటర్లపై రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుల ఆసక్తి
డేటా సెంటర్లు ప్రస్తుతం రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో కీలక పెట్టుబడి విభాగంగా మారుతున్నాయి. ఆర్టిఫిషియల్ ఇంటెలిజెన్స్ (AI), క్లౌడ్ కంప్యూటింగ్కు పెరుగుతున్న డిమాండ్ కారణంగా డేటా సెంటర్ల అవసరం వేగంగా పెరుగుతోంది. 2026లో డేటా సెంటర్లను కలిగి ఉన్న REITల విలువ సుమారు 33% పెరిగినట్లు నివేదిక పేర్కొంది. 2024 ప్రారంభం నుంచి ఆగస్టు 2026 వరకు ఈ విభాగం విలువ 43% పెరిగింది. పరిమిత సరఫరా, అధిక డిమాండ్, భారీ మౌలిక వసతుల అవసరం వంటి అంశాలు డేటా సెంటర్ రియల్ ఎస్టేట్కు మరింత ప్రాధాన్యం తెస్తున్నాయి.
-
ఇల్లు కొనకుండానే రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడి.. REITలకు పెరుగుతున్న ఆదరణ
రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడి పెట్టాలంటే ఇల్లు లేదా స్థలం కొనాల్సిన అవసరం లేదు. రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్స్ (REITs) ద్వారా ఆదాయం వచ్చే వాణిజ్య ఆస్తుల్లో పరోక్షంగా పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు. భారత్లో REIT మార్కెట్ వేగంగా విస్తరిస్తూ, ఆసియాలో విలువ పరంగా నాలుగో అతిపెద్ద మార్కెట్గా నిలిచింది. 2024 చివరి నాటితో పోలిస్తే మార్కెట్ విలువ 62% పెరిగి 17.7 బిలియన్ డాలర్లకు చేరింది.REITలు కార్యాలయాలు, డేటా సెంటర్లు, ఆరోగ్య సేవల ఆస్తులు వంటి ఆదాయాన్ని అందించే ప్రాజెక్టుల్లో పెట్టుబడులు కల్పిస్తాయి. లిస్టెడ్ REIT యూనిట్లను స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజీల ద్వారా కొనుగోలు చేయవచ్చు. మ్యూచువల్ ఫండ్స్, ETFs ద్వారా కూడా REITలకు ఎక్స్పోజర్ పొందవచ్చు.
-
బెంగళూరు రియల్ ఎస్టేట్లో కొత్త ట్రెండ్
బెంగళూరులో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ తదుపరి దశలో లొకేషన్ కంటే లివబిలిటీకి ప్రాధాన్యం పెరగనుంది. మెట్రో, టన్నెల్ రోడ్లు వంటి మౌలిక వసతుల విస్తరణతో నగర శివారు ప్రాంతాలకు కనెక్టివిటీ మెరుగవుతోంది. దీంతో కేవలం ఆఫీస్కు దగ్గరగా ఉండటం కాకుండా నీటి భద్రత, పచ్చదనం, ట్రాఫిక్, నడకకు అనుకూల వాతావరణం, రోజువారీ అవసరాల సౌకర్యాలు వంటి అంశాలను కొనుగోలుదారులు పరిశీలిస్తున్నారు. బెంగళూరులో పెరుగుతున్న ట్రాఫిక్, నీటి సమస్యలు, తగ్గుతున్న పచ్చదనం నేపథ్యంలో మంచి కమ్యూనిటీ ప్లానింగ్కు ప్రాధాన్యం పెరుగుతోంది. భవిష్యత్లో సౌకర్యవంతమైన, నీటి భద్రత కలిగిన, పచ్చదనం ఉన్న నివాస ప్రాజెక్టులు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో కీలకంగా మారే అవకాశం ఉందని నిపుణులు చెబుతున్నారు.
-
నవీ ముంబైలో రియల్ ఎస్టేట్కు కొత్త వృద్ధి కేంద్రం
నవీ ముంబై మౌలిక వసతులు, రియల్ ఎస్టేట్ రంగాలకు కీలక వృద్ధి కేంద్రంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది. ప్రణాళికాబద్ధమైన నగర నిర్మాణం, మెరుగైన రవాణా సౌకర్యాలు, డిజిటల్ ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్తో ప్రాంతం వేగంగా విస్తరిస్తోంది. ముఖ్యంగా నవీ ముంబై ఇంటర్నేషనల్ ఎయిర్పోర్ట్, NAINA, థర్డ్ ముంబై, ఎడ్యుకేషన్ సిటీ, లాజిస్టిక్స్ సిటీ, హెల్త్ సిటీ వంటి ప్రాజెక్టులు ఆర్థిక కార్యకలాపాలకు ఊతమివ్వనున్నాయి.డేటా సెంటర్లు, టెక్నాలజీ సంస్థలు, లాజిస్టిక్స్, హాస్పిటాలిటీ రంగాల విస్తరణతో కార్యాలయాలు, నివాస గృహాలకు డిమాండ్ పెరిగే అవకాశం ఉంది. మెట్రో, రోడ్లు, మల్టీమోడల్ కనెక్టివిటీ అభివృద్ధి కూడా రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధికి దోహదం చేయనుంది.
-
ముంబై ప్రైమ్ రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్కు జోష్.. ప్రపంచంలో 8వ స్థానం
ముంబై ప్రీమియం రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ మరోసారి సత్తా చాటింది. 2026 రెండో త్రైమాసికంలో (Q2) ప్రైమ్ రెసిడెన్షియల్ ధరలు వార్షిక ప్రాతిపదికన 6.2% పెరిగాయి. దీంతో 46 ప్రధాన నగరాలతో కూడిన Knight Frank Prime Global Cities Indexలో ముంబై 8వ స్థానంలో నిలిచింది. ప్రపంచ సగటు ధరల పెరుగుదల 2.6% కాగా, ముంబైలో వృద్ధి దానికి రెట్టింపుకంటే ఎక్కువగా నమోదైంది. త్రైమాసిక ప్రాతిపదికన కూడా ధరలు 1.7% పెరిగాయి. భారతదేశంలో బెంగళూరు 4.5% వృద్ధితో 12వ స్థానంలో, న్యూఢిల్లీ 3.9% వృద్ధితో 17వ స్థానంలో నిలిచాయి.











