డేటా సెంటర్లు – రియల్ ఎస్టేట్‌పై ప్రభావం: అమెరికాలో డేటా సెంటర్ల విస్తరణ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌పై మిశ్రమ ప్రభావం చూపుతోంది. NAR నివేదిక ప్రకారం, డేటా సెంటర్లు ఉన్న ప్రాంతాల్లో ఇళ్ల విలువలు సాధారణంగా ఎక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, వాటివల్లే ధరలు పెరిగాయని నిర్ధారించలేం. మరోవైపు, డేటా సెంటర్లకు సమీపంలోని కమర్షియల్, ఇండస్ట్రియల్ ప్రాపర్టీలకు డిమాండ్ పెరుగుతోంది. విద్యుత్ ఖర్చులు, నీటి వినియోగం, పర్యావరణ ప్రభావం వంటి అంశాలు హోమ్‌బయ్యర్ల ఆందోళనలకు కారణమవుతున్నాయి. ప్రాంతాన్ని బట్టి డేటా సెంటర్ల ప్రభావం మారుతుందని NAR పేర్కొంది.

భారత్‌లో అద్దె ఇళ్ల డిమాండ్ వేగంగా పెరుగుతోంది. 2026 ఏప్రిల్–జూన్ త్రైమాసికంలో అద్దె ఇళ్లకు డిమాండ్ 16% పెరగగా, సరఫరా 4.5% మాత్రమే పెరిగింది. దేశవ్యాప్తంగా అద్దె ఇళ్ల సెర్చ్ మార్కెట్ వార్షిక అవకాశ విలువ రూ.7.53 లక్షల కోట్లుగా అంచనా. రూ.10,000–20,000 అద్దె శ్రేణికి 35% డిమాండ్ ఉండగా, రూ.20,000–30,000 శ్రేణికి 21% ఉంది. 2 BHK ఇళ్లు 46% డిమాండ్‌తో అత్యంత ప్రాధాన్యత పొందుతున్నాయి. గ్రేటర్ నోయిడా, ఢిల్లీ, హైదరాబాద్‌ వంటి నగరాల్లో అద్దె డిమాండ్ గణనీయంగా పెరిగింది.

భారత్‌లో మౌలిక వసతులు, రియల్ ఎస్టేట్ రంగాలకు BRICS, AIIB, ADB పెట్టుబడులు కొత్త ఊపునిస్తున్నాయి. మెట్రో రైలు, పట్టణ మౌలిక వసతులు, అఫోర్డబుల్ హౌసింగ్, రవాణా ప్రాజెక్టులకు అంతర్జాతీయ నిధులు అందుతున్నాయి. ఈ పెట్టుబడులతో నగరాల్లో కనెక్టివిటీ మెరుగుపడటంతో పాటు రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధికి అవకాశాలు పెరుగుతున్నాయి. పెరుగుతున్న పట్టణీకరణ, గృహ డిమాండ్ నేపథ్యంలో మౌలిక వసతుల అభివృద్ధి భారత ఆర్థిక వ్యవస్థకు కీలకంగా మారుతోంది. BRICS, AIIB, ADB నిధులు భారత్‌లో దీర్ఘకాలిక మౌలిక వసతుల వృద్ధికి కీలకంగా నిలవనున్నాయి.

దేశవ్యాప్తంగా 27.6 లక్షల మంది హోమ్‌బయ్యర్లు ఆలస్యమైన రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టుల్లో చిక్కుకున్నారని ఫోరం ఫర్ పీపుల్స్ కలెక్టివ్ ఎఫర్ట్స్ (FPCE) నివేదిక వెల్లడించింది. వీరి సుమారు రూ.12.44 లక్షల కోట్ల పెట్టుబడులు నిలిచిపోయినట్లు తెలిపింది. RERA చట్టం అమల్లోకి వచ్చి పదేళ్లు పూర్తయిన సందర్భంగా విడుదలైన నివేదికలో, రాష్ట్రాలవారీగా RERA అమలులో లోపాలు ఉన్నాయని FPCE పేర్కొంది. ప్రాజెక్టుల ఆలస్యంతో ఇళ్ల కొనుగోలుదారులకు ఆర్థిక భారం పెరుగుతోందని తెలిపింది. హోమ్‌బయ్యర్ల ప్రయోజనాలను కాపాడేందుకు కఠినమైన నియంత్రణ, వేగవంతమైన పరిష్కార వ్యవస్థ అవసరమని నివేదిక సూచించింది.

భారత్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో భూమి లావాదేవీలు భారీగా పెరిగాయి. 2021 జనవరి నుంచి 2026 మార్చి వరకు దేశవ్యాప్తంగా 7,714 ఎకరాల భూమి నివాస ప్రాజెక్టుల కోసం లావాదేవీ అయినట్లు కుష్‌మన్‌ & వేక్‌ఫీల్డ్ నివేదిక వెల్లడించింది. మొత్తం 33 నగరాల్లో 880కు పైగా భూ ఒప్పందాలు జరిగాయి. బలమైన గృహ డిమాండ్ కారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలు తమ ప్రాజెక్టులను విస్తరిస్తున్నాయి. మొత్తం 18,158 ఎకరాల భూమి వివిధ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టుల కోసం లావాదేవీ కాగా, నివాస రంగం ప్రధాన వాటాను దక్కించుకుంది.

న్యూఢిల్లీ: 2047 నాటికి భారత GDPలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం వాటా 15-20 శాతానికి పెరగొచ్చని Knight Frank సీనియర్ ఎగ్జిక్యూటివ్ డైరెక్టర్ గులామ్ జియా తెలిపారు. ప్రస్తుతం ఈ రంగం సుమారు 8-9 శాతం GDPకి, దాదాపు 600 బిలియన్ డాలర్ల విలువకు చేరిందన్నారు. ఆర్థిక వ్యవస్థ విస్తరణతో 2047 నాటికి భారత రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ 8-10 ట్రిలియన్ డాలర్లకు చేరే అవకాశం ఉందని చెప్పారు. అయితే అందుబాటు ధరల గృహాలు, మూలధన లభ్యత ప్రధాన సవాళ్లుగా ఉన్నాయని పేర్కొన్నారు. మరోవైపు ఆఫీస్ స్పేస్, GCCలు, వేర్‌హౌసింగ్, లాజిస్టిక్స్, విద్య, ఆరోగ్య రంగాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్ పెరుగుతోందన్నారు.