తాజా వార్తలు
-
తెలంగాణ 22-A భూ వివాదం: రూ.1 లక్ష కోట్ల భూకబ్జాలపై SET దర్యాప్తు – సీఎం రేవంత్ రెడ్డి
తెలంగాణలో 22-A నిషేధిత భూముల వివాదంపై ముఖ్యమంత్రి రేవంత్ రెడ్డి కీలక ప్రకటన చేశారు. ధరణి పోర్టల్‌ను అడ్డుపెట్టుకుని అక్రమంగా భూకబ్జాలు జరిగాయన్న ఆరోపణలపై ప్రత్యేక దర్యాప్తు బృందం (SET) ఏర్పాటు చేసి విచారణ చేపడతామని అసెంబ్లీలో తెలిపారు. రాష్ట్రంలో సుమారు రూ.1 లక్ష కోట్ల విలువైన భూములు పేదలకు చెందాల్సినవని, అక్రమంగా ఆక్రమించుకున్నారంటూ సీఎం ఆరోపించారు. 22-A జాబితాలోని భూములపై కలెక్టర్లు విచారణ జరిపి నిర్ణయం తీసుకుంటారని, బాధితులకు అప్పీల్ అవకాశం కల్పిస్తామని వెల్లడించారు. భూ వివాదాల పరిష్కారానికి భూ భారతి చట్టం ద్వారా చర్యలు తీసుకుంటున్నట్లు పేర్కొన్నారు.
-
కొనే ముందు జాగ్రత్త: ప్లాట్ కొనుగోలుదారులు తప్పక పరిశీలించాల్సిన అంశాలు
ప్లాట్ లేదా ఇల్లు కొనుగోలు చేసే ముందు ఆస్తి పత్రాలను పూర్తిగా పరిశీలించాలని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. భూమి యాజమాన్య హక్కులు, లింక్ డాక్యుమెంట్లు, ప్రభుత్వ అనుమతులు, రహదారి వివరాలు, లేఅవుట్ అనుమతులను తప్పనిసరిగా తనిఖీ చేయాలి. కొనుగోలు చేయబోయే భూమి నిషేధిత జాబితాలో ఉందా లేదా కూడా పరిశీలించాలి. వ్యవసాయ భూమి అయితే వ్యవసాయేతర వినియోగానికి అనుమతులు ఉన్నాయా తెలుసుకోవాలి. రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులు, విల్లాలు కొనుగోలు చేసేటప్పుడు RERA రిజిస్ట్రేషన్ వివరాలు పరిశీలించడం ద్వారా భవిష్యత్ వివాదాలను నివారించవచ్చు. పూర్తి అవగాహనతో నిర్ణయం తీసుకోవడం ఆస్తి కొనుగోలులో కీలకం.
-
జపాన్‌లో భూముల ధరలు పెరుగుదల.. రియల్ ఎస్టేట్ షేర్లకు జోష్
జపాన్‌లో భూముల ధరలు వరుసగా ఐదో ఏడాది పెరగడంతో బుధవారం రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీల షేర్లు లాభాల్లోకి వచ్చాయి. జూలై 1తో ముగిసిన 12 నెలల్లో దేశవ్యాప్తంగా భూముల ధరలు 1.5% పెరిగాయి. టోక్యో మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతంలో 5.4%, ఒసాకాలో 3.6% వృద్ధి నమోదైంది. ఈ పరిణామంతో మిత్సుబిషి ఎస్టేట్ షేర్లు 1.58%, సుమిటోమో రియల్టీ 0.92%, హులిక్ 0.29% లాభపడ్డాయి. మిత్సుయ్ ఫుడోసాన్ షేరు కూడా స్వల్పంగా పెరిగింది. భూముల ధరలు పెరగడం వల్ల డెవలపర్ల ఆస్తుల విలువ, అద్దె ఆదాయం పెరిగే అవకాశం ఉంది. జపాన్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో స్థిరత్వానికి ఈ పరిణామం సంకేతంగా నిలిచింది.
-
భూమి కొనుగోలు చేయని సొసైటీపై RERA ఫిర్యాదు చెల్లదు: ట్రిబ్యునల్ తీర్పు
భూమిని కొనుగోలు చేసి ప్రాజెక్ట్‌ను ప్రారంభించని సహకార సొసైటీపై RERA చట్టం కింద దాఖలైన ఫిర్యాదును విచారించే అధికారం లేదని ట్రిబ్యునల్ స్పష్టం చేసింది. సొసైటీ అభివృద్ధి కోసం భూమిని సేకరించకపోవడంతో ఎలాంటి రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్ ఉనికిలోకి రాలేదని పేర్కొంది. సుప్రీంకోర్టు Newtech, బాంబే హైకోర్టు Macrotech తీర్పులను ట్రిబ్యునల్ ప్రస్తావించింది. RERA చట్టంలోని సెక్షన్ 3 ప్రకారం ప్రాజెక్ట్ రిజిస్ట్రేషన్ అవసరమా, మినహాయింపు ఉందా అనే విషయాన్ని ముందుగా పరిశీలించాల్సి ఉంటుందని తెలిపింది.ఫిర్యాదుదారు డబ్బు రికవరీ కోసం సహకార సంఘాల రిజిస్ట్రార్ లేదా వినియోగదారుల ఫోరమ్‌ను ఆశ్రయించవచ్చని సూచించింది. సొసైటీ 6% వడ్డీతో డబ్బు తిరిగి చెల్లించేందుకు చేసిన ప్రతిపాదనను ఫిర్యాదుదారు అంగీకరించలేదు. చివరకు అప్పీల్‌ను కొట్టివేస్తూ ట్రిబ్యునల్ RERA ఉత్తర్వును సమర్థించింది.
-
పండుగ ఆఫర్లతో ఇల్లు కొనుగోలు: కొనుగోలుదారులు జాగ్రత్తగా ఉండాలి
పండుగ సీజన్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలు అందించే ఆకర్షణీయమైన ఆఫర్లను చూసి ఇల్లు కొనుగోలులో తొందరపడవద్దని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. గోల్డ్ కాయిన్లు, ఉచిత స్టాంప్ డ్యూటీ, విదేశీ పర్యటనలతో పాటు నిర్మాణ ప్రగతికి అనుగుణంగా చెల్లింపులు, వాయిదా పేమెంట్ ప్లాన్లు అందుబాటులో ఉంటున్నాయి.అయితే, ఇల్లు కొనుగోలు చేసేటప్పుడు బేస్ ధరతో పాటు రిజిస్ట్రేషన్, జీఎస్టీ, మెయింటెనెన్స్ డిపాజిట్, పార్కింగ్, ఇంటీరియర్ ఖర్చులు వంటి అదనపు వ్యయాలను కూడా పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. లొకేషన్, కనెక్టివిటీ, బిల్డర్ చరిత్ర, నిర్మాణ ప్రగతి, అప్పగింత సమయం వంటి అంశాలను పరిశీలించాలి. RERA వివరాలు, అనుమతి పొందిన ప్లాన్లను తనిఖీ చేయడం తప్పనిసరి. ఫ్లెక్సిబుల్ పేమెంట్ ప్లాన్ నగదు ప్రవాహానికి ఉపశమనం కలిగించినా, మొత్తం ఇంటి ఖర్చును తగ్గించకపోవచ్చని నిపుణులు చెబుతున్నారు.పండుగ ఆఫర్లను చర్చలకు అవకాశంగా చూడాలి కానీ తొందరపాటు నిర్ణయాలకు కారణంగా మార్చుకోకూడదు.
-
2047 నాటికి వికసిత్ భారత్ నిర్మాణంలో రియల్ ఎస్టేట్ కీలకం: ASSOCHAM–Knight Frank నివేదిక
భారత ఆర్థిక వృద్ధిలో రియల్ ఎస్టేట్ కీలక పాత్ర పోషిస్తోంది. ASSOCHAM–Knight Frank నివేదిక ప్రకారం, దేశ వార్షిక GVAలో రియల్ ఎస్టేట్ వాటా సుమారు 7% ఉంది. మౌలిక వసతులు, ప్రీమియం గృహాలు, GCCలు, డేటా సెంటర్లు, ఆఫీస్ మార్కెట్ రంగాలను మారుస్తున్నాయి. 2025లో నిర్మాణ రంగం 12% ఉపాధిని అందించింది. హైదరాబాద్, బెంగళూరు వంటి నగరాల్లో ఉద్యోగ అవకాశాల విస్తరణతో గృహ డిమాండ్ పెరుగుతోంది. మెరుగైన మౌలిక వసతులు, వేగవంతమైన అనుమతులు, డిజిటల్ భూ రికార్డులు, సుస్థిర అభివృద్ధి ద్వారా 2047 నాటికి వికసిత్ భారత్ లక్ష్యానికి రియల్ ఎస్టేట్ మరింత ఊతమివ్వనుంది.
-
చైనాలో రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు 19.9% పతనం.. కొనసాగుతున్న సంక్షోభం
చైనాలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం తీవ్ర సంక్షోభంలోకి జారుతోంది. 2026 తొలి 8 నెలల్లో రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధి పెట్టుబడులు రికార్డు స్థాయిలో 19.9% తగ్గి 4.7979 ట్రిలియన్ యువాన్లకు చేరాయి. గృహ నిర్మాణ పెట్టుబడులు 19.7%, కొత్త నిర్మాణాలు 24.8%, పూర్తయిన ప్రాజెక్టులు 23.7% పడిపోయాయి. కొత్త ఇళ్ల విక్రయాలు 12.1% తగ్గగా, పాత ఇళ్ల లావాదేవీలు 10.6% పెరిగాయి. డెవలపర్ల నిధులు 21% క్షీణించడంతో చైనా హౌసింగ్ మార్కెట్‌పై ఒత్తిడి మరింత పెరిగింది.
-
డేటా సెంటర్లతో మారుతున్న రియల్ ఎస్టేట్ బాండ్ మార్కెట్
అమెరికాలో డేటా సెంటర్ల విస్తరణతో కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ బాండ్ మార్కెట్‌లో కొత్త మార్పులు చోటుచేసుకుంటున్నాయి. 2025 నుంచి డేటా సెంటర్ CMBS జారీలు 17 బిలియన్ డాలర్లను దాటాయి. అయితే విద్యుత్ కొరత, భారీ కూలింగ్ ఖర్చులు, ఏఐ టెక్నాలజీ వేగవంతమైన మార్పులు, కొద్దిమంది పెద్ద టెనెంట్లపై ఆధారపడటం వంటి సవాళ్లు పెట్టుబడిదారులను ఆందోళనకు గురిచేస్తున్నాయి. భవిష్యత్తులో డేటా సెంటర్ల విలువ, అద్దె ఆదాయం, రుణాల రీఫైనాన్సింగ్‌పై ఈ అంశాలు ప్రభావం చూపే అవకాశం ఉంది.
-
వినాయక చవితి శుభాకాంక్షలు
విఘ్నాలను తొలగించే వినాయకుడి ఆశీస్సులతో అందరికీ శుభం కలగాలి! తెలుగు ప్రజలందరికీ వినాయక చవితి పర్వదిన శుభాకాంక్షలు. విఘ్నాలను తొలగించే గణనాథుడైన శ్రీ వినాయకుడిని భక్తిశ్రద్ధలతో పూజించే ఈ పవిత్ర పండుగ ప్రతి ఇంటా ఆనందం, ఆరోగ్యం, ఐశ్వర్యం నింపాలని కోరుకుంటున్నాం.వినాయక చవితి సందర్భంగా ప్రజలు మట్టి గణపతి విగ్రహాలను ప్రతిష్ఠించి, ప్రత్యేక పూజలు నిర్వహిస్తారు. పర్యావరణ పరిరక్షణకు అనుగుణంగా సహజమైన మట్టి విగ్రహాలను ఉపయోగించడం, నిమజ్జన కార్యక్రమాలను బాధ్యతాయుతంగా నిర్వహించడం ద్వారా పండుగ స్ఫూర్తిని కాపాడుకోవచ్చు.శ్రీ గణేశుడి అనుగ్రహంతో ప్రతి కుటుంబంలో సుఖసంతోషాలు వెల్లివిరియాలని, దేశం అభివృద్ధి పథంలో ముందుకు సాగాలని Prop360 News ఆకాంక్షిస్తోంది.Prop360 News తరఫున మీకు మరియు మీ కుటుంబ సభ్యులకు వినాయక చవితి శుభాకాంక్షలు.
-
హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్‌లో మార్పులు.. ఆఫీస్ లీజింగ్‌కు రికార్డు డిమాండ్
హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో నివాస అమ్మకాల వృద్ధి మందగించినా, కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ బలంగా కొనసాగుతోంది. 2026 తొలి ఆరు నెలల్లో 19,249 ఇళ్ల అమ్మకాలు నమోదయ్యాయి. సగటు ఇళ్ల ధరలు 7% పెరిగి చదరపు అడుగుకు ₹8,258కు చేరాయి. వెస్ట్ హైదరాబాద్‌లో గచ్చిబౌలి, కొండాపూర్, కోకాపేట్, నియోపొలిస్, HITEC సిటీ, ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్ ప్రాంతాలకు డిమాండ్ కొనసాగుతోంది. ఇదే సమయంలో ఆఫీస్ లీజింగ్ 29% పెరిగి రికార్డు స్థాయిలో 7.5 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరింది. GCCలు ఇందులో 45% వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి, మెట్రో విస్తరణ, ఉద్యోగ అవకాశాలు హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్‌కు మద్దతుగా నిలుస్తున్నాయి. అయితే పెరుగుతున్న ధరలు, అందుబాటు సమస్యలు, ఇన్వెంటరీ కారణంగా కొనుగోలుదారులు మరింత జాగ్రత్తగా వ్యవహరిస్తున్నారు..
