తాజా వార్తలు
-
తెలంగాణలో 22-A నిషేధిత ఆస్తులు.. యజమానులు ఏం చేయాలి?By Rajasekhar Reddy Allipuram
తెలంగాణలో 22-A నిషేధిత ఆస్తుల జాబితాలో తమ భూములు, ఇళ్లు చేరడంతో పలువురు యజమానులు ఆందోళన చెందుతున్నారు. ఈ జాబితాలో ఆస్తి ఉండటం వల్ల విక్రయం, రిజిస్ట్రేషన్, మార్ట్గేజ్ వంటి లావాదేవీలకు ఇబ్బందులు ఎదురయ్యే అవకాశం ఉంది. అయితే 22-A జాబితాలో పేరు ఉండటం మాత్రమే యాజమాన్య హక్కు రద్దైనట్లు కాదు. ఆస్తిని ఏ కేటగిరీలో చేర్చారు, సర్వే నంబర్, ప్రభుత్వ రికార్డులు, టైటిల్ డాక్యుమెంట్లు, కోర్టు కేసులు వంటి అంశాలను పరిశీలించాలి. భూ భారతి పోర్టల్‌లో నిషేధిత ఆస్తుల జాబితాలో చేర్చడంపై ఫిర్యాదు చేసే అవకాశం ఉంది. కొనుగోలు, విక్రయానికి ముందు పూర్తి లీగల్ డ్యూ డిలిజెన్స్ తప్పనిసరి.
-
హైదరాబాద్‌లో ఫ్లెక్స్ ఆఫీస్ మార్కెట్‌కు భారీ డిమాండ్
భారత్‌లో ఫ్లెక్స్ ఆఫీస్ మార్కెట్ కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్‌లో కీలక విభాగంగా ఎదుగుతోంది. Knight Frank ప్రకారం, 2026 తొలి అర్ధభాగంలో ఫ్లెక్స్ ఆఫీసుల్లో PE పెట్టుబడులు $30.9 మిలియన్లకు చేరాయి. ఇది 2025 మొత్తం పెట్టుబడులు ($24.3 మిలియన్లు) కంటే ఎక్కువ. టాప్-8 నగరాల్లో ఆఫీస్ అబ్జార్ప్షన్‌లో ఫ్లెక్స్ స్పేస్ వాటా 24% గా ఉంది. హైదరాబాద్‌లో H1 2026లో ఏకంగా 20 లక్షల చదరపు అడుగుల ఫ్లెక్స్ లీజింగ్ నమోదైంది. GCCలు, సంస్థలు సౌకర్యవంతమైన, స్కేలబుల్ ఆఫీస్ స్పేస్‌కు ప్రాధాన్యత ఇవ్వడం ఈ వృద్ధికి ప్రధాన కారణం.
-
10,000 కోట్ల భూమికి ఎసరు? హైదరాబాద్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ దందాపై చర్చ
హైదరాబాద్ గోపన్‌పల్లిలోని అల్యూమినియం ఫ్యాక్టరీ భూములు మరోసారి చర్చనీయాంశమయ్యాయి. 1967లో పరిశ్రమ కోసం కేటాయించిన 53.14 ఎకరాల భూమి ప్రస్తుతం ఐటీ కారిడార్‌ ప్రాంతంలో ఉండటంతో భారీ విలువకు చేరిందని సమాచారం. ఎకరాకు సుమారు రూ.200 కోట్ల మార్కెట్ ధర ఉంటే, ఈ భూముల విలువ రూ.10,000 కోట్లకు పైగా ఉండొచ్చని అంచనా. పారిశ్రామిక అవసరాల కోసం గతంలో విధించిన భూకేటాయింపు షరతులు, హిల్ట్‌ పాలసీ కింద క్రమబద్ధీకరణ ప్రయత్నాలు, భూమి వినియోగ మార్పులపై కూడా ప్రశ్నలు తలెత్తుతున్నాయి. ఈ వ్యవహారం హైదరాబాద్‌లో పెరుగుతున్న భూముల విలువలు, ప్రభుత్వ భూముల పరిరక్షణ, రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలపై ఆసక్తిని పెంచుతోంది.
-
చైనా వైపు సావరిన్ వెల్త్ ఫండ్స్ వెనుకడుగు.. అమెరికా వైపు పెట్టుబడుల మళ్లింపు
చైనాలో కొనసాగుతున్న రియల్ ఎస్టేట్ సంక్షోభం కారణంగా సావరిన్ వెల్త్ ఫండ్స్ (SWFs) అక్కడి పెట్టుబడులకు దూరంగా ఉంటున్నాయి. జపాన్‌కు చెందిన నిక్కీ నివేదిక ప్రకారం, మధ్యప్రాచ్య దేశాల పెట్టుబడి సంస్థలు అమెరికా వైపు తమ పెట్టుబడులను మళ్లిస్తున్నాయి.ముఖ్యంగా ఆర్టిఫిషియల్ ఇంటెలిజెన్స్ (AI) కంపెనీలు మధ్యప్రాచ్య పెట్టుబడులను భారీగా ఆకర్షిస్తున్నాయి. దీంతో సావరిన్ వెల్త్ ఫండ్స్‌కు అమెరికా కీలక పెట్టుబడి గమ్యస్థానంగా మారుతోంది.చైనా రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలోని సమస్యలు ఆర్థిక వ్యవస్థ, మార్కెట్ విశ్వాసంపై ప్రభావం చూపుతుండటంతో ప్రభుత్వ మద్దతు ఉన్న పెట్టుబడిదారుల్లో అప్రమత్తత పెరిగింది. అబుదాబి ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ అథారిటీ (ADIA) సహా పలు మధ్యప్రాచ్య సంస్థలు అమెరికాలో పెట్టుబడులను పెంచుతున్నాయి. స్థిరమైన రాబడులు, వృద్ధి అవకాశాల కోసం గ్లోబల్ ఇన్వెస్టర్లు వ్యూహాలను మార్చుకుంటున్నారు.
-
ఫెస్టివ్ సీజన్‌లో హౌసింగ్ డిమాండ్ బలంగానే.. కానీ వృద్ధి మందగించే అవకాశం
2026 ఫెస్టివ్ సీజన్‌లో భారత్‌ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో హౌసింగ్ డిమాండ్ బలంగా కొనసాగే అవకాశం ఉంది. అయితే గతేడాదితో పోలిస్తే అమ్మకాల వృద్ధి వేగం కొంత తగ్గొచ్చని నిపుణులు చెబుతున్నారు. పెరుగుతున్న ఇళ్ల ధరల నేపథ్యంలో కొనుగోలుదారులు ధరలు, పేమెంట్‌ ప్లాన్స్‌, ఇంటి నాణ్యత, లొకేషన్‌, సౌకర్యాలను మరింత పరిశీలిస్తున్నారు.టాప్ 8 నగరాల్లో 2026 తొలి అర్ధభాగంలో హౌసింగ్ లాంచ్‌లు 4% పెరిగాయి. Q3లో టాప్ 7 నగరాల్లో లాంచ్‌లు 10% వరకు పెరిగే అవకాశం ఉంది. ప్రీమియం హౌసింగ్‌కు డిమాండ్ కొనసాగుతుండగా, డెవలపర్లు భారీ ధరల తగ్గింపులకు బదులుగా ఫెస్టివ్ పేమెంట్‌ ప్లాన్స్‌, ప్రత్యేక ఇన్సెంటివ్‌లను అందిస్తున్నారు. పెరుగుతున్న ధరలు కొనుగోలుదారులను జాగ్రత్తగా వ్యవహరించేలా చేస్తున్నా, హౌసింగ్ డిమాండ్‌పై మాత్రం ప్రభావం పరిమితంగానే కనిపిస్తోంది.
-
MMRలో 1BHK ఇళ్లకు భారీ డిమాండ్.. 18% మంది కొనుగోలుదారుల ఆసక్తి
ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్ (MMR)లో **1BHK ఇళ్లకు డిమాండ్ 18%**గా ఉంది. అనరాక్ హోమ్‌బయ్యర్ సర్వే ప్రకారం, 1BHK డిమాండ్‌లో MMR తర్వాత **పుణే 10%, బెంగళూరు 9%**తో నిలిచాయి.దేశంలోని చాలా ప్రధాన నగరాల్లో 3BHK ఇళ్లకు ఎక్కువ ప్రాధాన్యత ఉన్నప్పటికీ, కోల్‌కతా, MMR, పుణేలో 2BHKలు 40%కుపైగా కొనుగోలుదారుల ప్రాధాన్యత పొందాయి. అహ్మదాబాద్, హైదరాబాద్, చెన్నై, ఢిల్లీ-NCRలో 3BHKలకు 50%కుపైగా డిమాండ్ నమోదైంది.ముంబైలో కాంపాక్ట్ హోమ్స్‌కు డిమాండ్‌ను కొత్త నిర్మాణాలు కూడా ప్రతిబింబిస్తున్నాయి. మహారెరా డేటా ప్రకారం, 2025లో రాష్ట్రంలో ప్రారంభమైన గృహ ప్రాజెక్టుల్లో స్టూడియో, 1BHK, 2BHK యూనిట్లు కలిపి దాదాపు **60%**గా ఉన్నాయి.
-
పర్ఫెక్ట్ లేఅవుట్ గణేశుడి లడ్డూ వేలం పాట – 2026
వినాయక చవితి సందర్భంగా పర్ఫెక్ట్ లేఅవుట్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ కుటుంబ సభ్యులందరి సమక్షంలో నిర్వహించిన గణేశుడి లడ్డూ వేలం పాట ఎంతో ఆనందంగా, భక్తిశ్రద్ధలతో జరిగింది. ఈ వేలం పాటలో శ్రీ గణేష్ గారు గణేశుడి లడ్డూను సొంతం చేసుకున్నారు. లడ్డూ వేలం పాట అనేది కేవలం ఒక వేలం కార్యక్రమం మాత్రమే కాదు. మనందరినీ ఒక కుటుంబంగా కలిపే భక్తి, ఐక్యత, ఆనందం మరియు శుభాకాంక్షలకు ప్రతీక. గణేశుడి ప్రసాదమైన ఈ లడ్డూను సొంతం చేసుకున్న శ్రీ గణేష్ గారికి, రాబోయే సంవత్సరం మొత్తం మంచి ఆరోగ్యం ,కుటుంబ సుఖసంతోషాలు, ఆర్థిక అభివృద్ధి వ్యాపారంలో పురోగతి ,ప్రతి పనిలో విజయాలు ,కొత్త అవకాశాలు ,ఐశ్వర్యం, శాంతి కలగాలని, ఈ శుభ సందర్భంలో పర్ఫెక్ట్ లేఅవుట్ CEO సతీష్ కుమార్ గారు మేనేజ్‌మెంట్, ప్రాపర్టీ అడ్వైజర్స్, మార్కెటింగ్ పార్ట్‌నర్స్, ప్రొక్యూర్‌మెంట్ పార్ట్‌నర్స్, టీమ్ లీడర్స్ మరియు ప్రతి ఒక్క అసోసియేట్ కుటుంబ…
-
మెట్రో నగరాలకే పరిమితం కానున్న భారత రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధి!
CII–Knight Frank నివేదిక ప్రకారం, భోపాల్, భువనేశ్వర్, చండీగఢ్ ట్రైసిటీ, గోవా, ఇండోర్, జైపూర్, కొచ్చి, లక్నో, నాగ్‌పూర్, విశాఖపట్నం, కోయంబత్తూర్ వంటి 11 నగరాలు తదుపరి రియల్ ఎస్టేట్ హాట్‌స్పాట్స్గా ఎదుగుతున్నాయి. మెరుగైన మౌలిక వసతులు, ఉద్యోగ అవకాశాలు, కనెక్టివిటీ, రిటైల్ మరియు లాజిస్టిక్స్ రంగాల విస్తరణ ఈ నగరాల్లో గృహ డిమాండ్‌ను పెంచుతున్నాయి. 2016–2026 మధ్య ఈ 11 మార్కెట్లలో నివాస ధరలు సగటున 8% CAGRతో పెరిగాయి.
-
ముంబై రియల్ ఎస్టేట్: వచ్చే 5 ఏళ్ల వృద్ధిని ప్రభావితం చేసే 3 అంశాలు
ముంబై రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ వృద్ధికి వచ్చే ఐదేళ్లలో మౌలిక వసతులు, పెట్టుబడులు, ప్రతిభావంతుల ఆకర్షణ కీలకం కానున్నాయి. CBRE చైర్మన్, CEO అన్షుమన్ మ్యాగజైన్ ప్రకారం, గత 3–5 ఏళ్లలో అమలైన అటల్ సేతు, సీ లింక్, కొత్త విమానాశ్రయం వంటి ప్రాజెక్టులు నగర వృద్ధికి ఊతమిచ్చాయి. రాబోయే ఐదేళ్లలో ముంబైలో 50 మిలియన్+ చదరపు అడుగుల ఆఫీస్ స్పేస్ అభివృద్ధి చెందవచ్చని ఆయన తెలిపారు. మెట్రో, రైల్వేలు, రోడ్ల కనెక్టివిటీతో పాటు ట్రాఫిక్ నిర్వహణ మెరుగుపడాలి. నవి ముంబై, థానే, పావై ప్రాంతాల్లో అభివృద్ధికి అవకాశాలు ఉన్నాయి. విదేశీ పెట్టుబడులు, అందుబాటు గృహాలు, సామాజిక మౌలిక వసతులు కూడా కీలకంగా మారనున్నాయి.
-
1 మిలియన్+ చదరపు అడుగుల కార్పొరేట్ స్పేస్‌ను మార్చుతున్న OFFICEA
హైబ్రిడ్ వర్కింగ్, స్మార్ట్ టెక్నాలజీ, ఉద్యోగుల సంక్షేమంతో భారత కార్పొరేట్ కార్యాలయాల రూపురేఖలు మారుతున్నాయి. ఈ మార్పులో OFFICEA Design & Build కీలకంగా నిలుస్తోంది. గురుప్రీత్ సింగ్, ఇనీత్ కౌర్ సహ-స్థాపించిన OFFICEA ఇప్పటికే ఢిల్లీ, గురుగ్రామ్, నోయిడా, బెంగళూరు, ముంబై తదితర నగరాల్లో 1 మిలియన్+ చదరపు అడుగుల కార్పొరేట్ స్పేస్‌ను పూర్తి చేసింది. ఆర్కిటెక్చర్, MEP, ప్రొక్యూర్‌మెంట్, నిర్మాణాన్ని ఒకే వేదికపై అందిస్తూ ఖర్చు, సమయం, నాణ్యతపై సమగ్ర నియంత్రణ కల్పిస్తోంది. ESG ప్రమాణాలు, పర్యావరణహిత పదార్థాలు, ఎనర్జీ ఎఫిషియెన్సీ, ఉద్యోగుల వెల్‌నెస్‌కు ప్రాధాన్యం ఇస్తోంది.
