-
RERA కీలక తీర్పు.. ఇంటి స్వాధీనం కోరుతున్న కొనుగోలుదారుడికి రీఫండ్ తప్పనిసరి కాదు
ఇంటి కొనుగోలుదారుడు ప్రాజెక్ట్‌లో ఫ్లాట్ స్వాధీనం (Possession) కోరుతున్న సందర్భంలో, కేవలం ఆలస్యం కారణంగా డబ్బు రీఫండ్ తీసుకోవాలని RERA బలవంతం చేయలేదని రాజస్థాన్ రియల్ ఎస్టేట్ అప్పీలేట్ ట్రిబ్యునల్ (REAT) స్పష్టం చేసింది. కొనుగోలుదారుడి ప్రధాన ఉద్దేశ్యం ఇంటి స్వాధీనం పొందడమే అయితే, అతని ఎంపికను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలని తీర్పు పేర్కొంది. రియల్ ఎస్టేట్ వివాదాల్లో కొనుగోలుదారుడి హక్కులు, ప్రాజెక్ట్ ఆలస్యం వంటి అంశాలను పరిశీలించిన అనంతరం ట్రిబ్యునల్ ఈ నిర్ణయం తీసుకుంది. ఈ తీర్పు RERA కింద ఫ్లాట్ కొనుగోలుదారుల పరిహారం, రీఫండ్ మరియు స్వాధీనం ఎంపికలకు సంబంధించిన ముఖ్యమైన అంశాలను వెలుగులోకి తెచ్చింది.
-
బెంగళూరు రియల్ ఎస్టేట్‌కు కీలక పరిణామం.. 7 డిఫెన్స్ అనుమతులపై సీఎం విజ్ఞప్తి
బెంగళూరు మౌలిక వసతుల అభివృద్ధికి సంబంధించి కర్ణాటక సీఎం డీకే శివకుమార్ కేంద్ర రక్షణ మంత్రి రాజ్‌నాథ్ సింగ్‌ను కలిసి 7 కీలక అనుమతులు కోరారు. ఇబ్లూర్ ఫైరింగ్ రేంజ్ సమీపంలోని 730 ఎకరాల డిఫెన్స్ భూమిని పబ్లిక్ పార్క్‌గా అభివృద్ధి చేయాలని ప్రతిపాదించారు. డిఫెన్స్ భూమిపై ఉన్న 10 స్లమ్ ప్రాంతాల పునరాభివృద్ధికి కూడా అనుమతి కోరారు. HAL, యలహంక పరిధిలో భవనాల ఎత్తుపై ఉన్న 20 కి.మీ పరిమితిని సమీక్షించి, డిఫెన్స్ NOC పరిధిని 15 కి.మీకి తగ్గించాలని ప్రభుత్వం కోరింది. బెల్లందూర్ సరస్సు రోడ్, హెబ్బాళ్–సిల్క్ బోర్డ్ ట్విన్ టన్నెల్, బెల్లారి రోడ్–సరోవర లేఅవుట్ లింక్ రోడ్, మెఖ్రీ సర్కిల్ రోడ్ విస్తరణకు డిఫెన్స్ భూమి అవసరమని తెలిపింది. ట్విన్ టన్నెల్ కోసం 2.039 ఎకరాల భూమికి లైసెన్స్ ఫీజును 33 శాతం నుంచి 2 శాతానికి తగ్గించాలని కోరారు. అనుమతులు లభిస్తే కనెక్టివిటీ, మౌలిక వసతులు…
-
గురుగ్రామ్‌లో ఫ్లాట్ కొనుగోలుదారుడికి భారీ ఊరట.. రూ.1.73 కోట్లు రీఫండ్
గురుగ్రామ్‌లో ఫ్లాట్ బుక్ చేసి దాదాపు 14 ఏళ్లుగా స్వాధీనం కోసం ఎదురుచూసిన కొనుగోలుదారుడికి వినియోగదారుల కమిషన్‌లో విజయం లభించింది. రాజిందర్ సింగ్ 2012లో సెక్టార్-83లో 2,600 చదరపు అడుగుల ఫ్లాట్‌ను బుక్ చేసి, మొత్తం రూ.1,72,93,048.76 చెల్లించారు. ఒప్పందం ప్రకారం మూడేళ్లలో నిర్మాణం పూర్తి చేసి స్వాధీనం ఇవ్వాల్సి ఉన్నా, ప్రాజెక్టు ఆలస్యమైంది.నిర్మాణ ఆలస్యానికి వివిధ కారణాలను బిల్డర్ పేర్కొన్నప్పటికీ, హర్యానా స్టేట్ కన్స్యూమర్ కమిషన్ సేవల్లో లోపం, అన్యాయ వాణిజ్య పద్ధతులు ఉన్నట్లు పేర్కొంది. దీంతో చెల్లించిన మొత్తం మొత్తాన్ని 12% వడ్డీతో, అదనంగా రూ.3 లక్షల పరిహారం, రూ.1 లక్ష న్యాయ ఖర్చులు చెల్లించాలని ఆదేశించింది.
-
హైదరాబాద్‌లో గ్లోబల్ కెపబిలిటీ సెంటర్ ప్రారంభం
హైదరాబాద్ గ్లోబల్ కెపబిలిటీ సెంటర్లకు (GCC) కీలక హబ్‌గా మరింత బలోపేతమవుతోంది. జాతీయ, అంతర్జాతీయ దిగ్గజ సంస్థలు తమ గ్లోబల్ కార్యకలాపాల కోసం హైదరాబాద్‌ను ఎంచుకుంటున్నాయి. ఈ క్రమంలో ప్రముఖ సంస్థ బిల్ట్రస్ట్‌ హైదరాబాద్‌లో కొత్త గ్లోబల్ కెపబిలిటీ సెంటర్‌ను ఏర్పాటు చేసింది. మాదాపూర్‌లోని రహేజా మైండ్‌స్పేస్‌లో సుమారు 40 వేల చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో, రూ.450 కోట్ల పెట్టుబడి అంచనాతో ఈ కేంద్రాన్ని అభివృద్ధి చేశారు. రాష్ట్ర ఐటీ, పరిశ్రమల శాఖ మంత్రి దుద్దిళ్ల శ్రీధర్ బాబు దీనిని ప్రారంభించారు. హైదరాబాద్‌లో గతేడాది 75కు పైగా కొత్త GCCలు ప్రారంభమయ్యాయని, గ్లోబల్ ఆపరేషన్స్, టెక్నాలజీ, ఆర్టిఫిషియల్ ఇంటెలిజెన్స్ రంగాల్లో నగరం కీలక పాత్ర పోషిస్తోందని తెలిపారు.ఈ సెంటర్‌లో దశలవారీగా వెయ్యి మందికి ఉపాధి లభించనుందన్నారు.
-
అక్టోబర్‌లో సిమెంట్ ధరలు పెరిగే అవకాశం.. నిర్మాణ వ్యయంపై ప్రభావం
నిర్మాణ రంగానికి మరోసారి ఖర్చుల భారం పెరిగే అవకాశం కనిపిస్తోంది. అక్టోబర్‌లో సిమెంట్ ధరలు బస్తాకు రూ.5 నుంచి రూ.20 వరకు పెరిగే అవకాశం ఉందని Centrum Broking నివేదిక పేర్కొంది. సెప్టెంబర్‌లోనే దేశవ్యాప్తంగా సిమెంట్ సగటు ట్రేడ్ ధర బస్తాకు రూ.7 పెరిగి రూ.356కి చేరింది. ఇంధన ధరలు, ఇతర ఇన్‌పుట్ ఖర్చులు పెరగడం ధరల పెంపునకు ప్రధాన కారణాలుగా ఉన్నాయి. అయితే, ఈ ధరల పెంపు ఎంతవరకు కొనసాగుతుందనేది మార్కెట్‌లో డిమాండ్ పుంజుకోవడం, డీలర్లు పెరిగిన ధరలను అంగీకరించడంపై ఆధారపడి ఉంటుందని నివేదిక తెలిపింది. ధరలు పెరిగితే ఇళ్లు, అపార్ట్‌మెంట్లు, ఇతర నిర్మాణ ప్రాజెక్టుల వ్యయంపై ప్రభావం పడే అవకాశం ఉంది.
-
NRI పిల్లల కోసం విదేశాల్లో ప్రాపర్టీ కొనుగోలు.. తల్లిదండ్రులు ఎంత పంపొచ్చు?
విదేశాల్లో నివసించే NRI లేదా OCI పిల్లల కోసం భారతీయ తల్లిదండ్రులు ప్రాపర్టీ కొనుగోలు చేయడానికి డబ్బు పంపవచ్చు. RBI Liberalised Remittance Scheme (LRS) ప్రకారం, ఒక్కో రెసిడెంట్ వ్యక్తి ఆర్థిక సంవత్సరంలో గరిష్ఠంగా $2.5 లక్షలు విదేశాలకు పంపవచ్చు. తల్లిదండ్రులు ఇద్దరూ అర్హత కలిగి ఉంటే మొత్తం $5 లక్షలు వరకు పంపే అవకాశం ఉంది. ఈ మొత్తాన్ని పిల్లలకు గిఫ్ట్‌గా ఇస్తే, తల్లిదండ్రుల నుంచి వచ్చిన బహుమతిపై సాధారణంగా పిల్లలకు ఆదాయపు పన్ను ఉండదు. అయితే TCS, బ్యాంక్ ఛార్జీలు, విదేశీ మారకపు ఖర్చులు వర్తించవచ్చు. డబ్బు పంపే ముందు FEMA, RBI, ఆదాయపు పన్ను నిబంధనలు పరిశీలించడం అవసరం.
-
రూ.61,500 కోట్లతో 630 కి.మీ హైవే కారిడార్.. నార్త్‌ఈస్ట్‌కు భారీ కనెక్టివిటీ
నార్త్‌ఈస్ట్ రాష్ట్రాలకు మెరుగైన రహదారి కనెక్టివిటీ కల్పించేందుకు కేంద్రం భారీ హైవే ప్రాజెక్ట్ చేపట్టనుంది. కేంద్ర రోడ్డు రవాణా, హైవేల మంత్రి నితిన్ గడ్కరీ తెలిపిన వివరాల ప్రకారం.. రూ.61,500 కోట్ల అంచనా వ్యయంతో 630 కి.మీ హైవే కారిడార్ నిర్మించనున్నారు. ఇది పశ్చిమ బెంగాల్‌లోని సిలిగురిని అసోంలోని గువాహటి, మేఘాలయలోని షిల్లాంగ్‌తో అనుసంధానిస్తుంది.సిలిగురి–గువాహటి 400 కి.మీ మార్గానికి సుమారు రూ.30,000 కోట్లు ఖర్చు చేయనున్నారు. అలాగే గువాహటి–షిల్లాంగ్, షిల్లాంగ్–సిల్చార్ మార్గాలను అభివృద్ధి చేయనున్నారు. మరోవైపు ఉత్తరప్రదేశ్‌లోని గోరఖ్‌పూర్ నుంచి సిలిగురి వరకు ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే ప్రాజెక్ట్ కూడా చేపట్టనున్నారు. ఈ ప్రాజెక్టులతో యూపీ–నార్త్‌ఈస్ట్ మధ్య ప్రయాణ సమయం గణనీయంగా తగ్గే అవకాశం ఉంది.
-
తెలంగాణలో ULC భూముల రిజిస్ట్రేషన్లకు నో!
తెలంగాణలో ULC భూముల రిజిస్ట్రేషన్లపై ప్రభుత్వం కీలక నిర్ణయం తీసుకున్నట్లు తెలుస్తోంది. పట్టణ భూ పరిమితి (ULC) చట్టం పరిధిలోకి వచ్చే భూములపై రిజిస్ట్రేషన్ల విషయంలో సెక్షన్ 22A నిబంధనలు అమల్లో ఉన్నాయి. ప్రభుత్వ ఉత్తర్వుల ప్రకారం నిషేధిత లేదా వివాదాస్పద భూముల వివరాలను రిజిస్ట్రేషన్‌ శాఖ పరిశీలించిన తర్వాతే లావాదేవీలకు అనుమతి లభించనుంది. దీంతో ULC భూములను కొనుగోలు చేసే వారు అప్రమత్తంగా ఉండాల్సిన అవసరం ఉంది. భూమి రికార్డులు, ప్రభుత్వ ఉత్తర్వులు, 22A జాబితాలో ఆస్తి వివరాలు ఉన్నాయా లేదా అనే అంశాలను ముందుగా పరిశీలించాలి. రిజిస్ట్రేషన్‌కు ముందు సంబంధిత అధికారుల వద్ద భూమి స్థితిని నిర్ధారించుకోవడం కీలకం.
-
వంద అడుగుల అప్రోచ్‌ రోడ్డు నిబంధనకు చెక్‌!
తెలంగాణలో లేఅవుట్ల అభివృద్ధికి సంబంధించిన నిబంధనల్లో కీలక మార్పులు చోటుచేసుకున్నాయి. ఇప్పటివరకు కొన్ని లేఅవుట్లలో 100 అడుగుల అప్రోచ్‌ రోడ్డు నిబంధనపై ఉన్న పరిమితులకు మార్పులు చేసే దిశగా ప్రభుత్వం చర్యలు చేపట్టినట్లు సమాచారం. కొత్త నిబంధనలతో రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు, లేఅవుట్ యజమానులకు కొంత వెసులుబాటు కలిగే అవకాశం ఉంది. ముఖ్యంగా గ్రామీణ, పట్టణ పరిసర ప్రాంతాల్లో కొత్త లేఅవుట్ల అభివృద్ధికి ఇది ప్రభావం చూపవచ్చు. రోడ్డు వెడల్పు, భవన నిర్మాణ అనుమతులు, లేఅవుట్ అప్రూవల్స్‌కు సంబంధించిన నిబంధనల్లో స్పష్టత రావడంతో రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో మార్పులు చోటుచేసుకునే అవకాశం ఉంది. ఈ మార్పులపై అధికారిక మార్గదర్శకాలు వెలువడిన తర్వాత పూర్తి వివరాలు వెల్లడికానున్నాయి.
-
HYDRAA: కీసరలో 7,200 గజాల పార్కు స్థలాన్ని కాపాడిన హైడ్రా
హైదరాబాద్‌లో హైడ్రా మరో కీలక చర్య చేపట్టింది. కీసర మండలం కుందన్‌పల్లిలో గ్రామ పరిధిలోని సుమారు 7,200 గజాల పార్కు స్థలాన్ని హైడ్రా కాపాడింది. 1983లో రూపొందించిన లేఅవుట్‌లో పార్కు కోసం 6,000 గజాల స్థలాన్ని కేటాయించగా, మార్కెట్ కోసం మరో 1,200 గజాలను వదిలారు. అయితే ప్రభుత్వానికి చెందిన ఈ స్థలంపై కొందరు కన్నేసి, ప్లాట్లుగా మార్చేందుకు ప్రయత్నించారు. దీంతో హైడ్రా అధికారులు రంగంలోకి దిగి స్థలాన్ని పరిశీలించారు. అనంతరం అక్రమ నిర్మాణాలు, ఆక్రమణలను తొలగించి ప్రభుత్వ భూమిని రక్షించారు. ఈ చర్యతో కుందన్‌పల్లిలో విలువైన పార్కు స్థలం ప్రజల వినియోగానికి అందుబాటులో ఉండేలా చర్యలు చేపట్టారు.
