-
హైదరాబాద్-ముంబై హైస్పీడ్‌ రైలు.. ఓఆర్‌ఆర్‌ పక్క నుంచే!
హైదరాబాద్-ముంబై మధ్య ప్రతిపాదిత హైస్పీడ్‌ రైలు ప్రాజెక్టుకు సంబంధించి మార్గం రూపుదిద్దుకుంటోంది. హైదరాబాద్ నగర పరిధిలో ఔటర్‌ రింగ్‌ రోడ్డు (ORR) సమీపం నుంచి హైస్పీడ్‌ రైలు మార్గాన్ని ఏర్పాటు చేసే అంశాన్ని అధికారులు పరిశీలిస్తున్నారు. హైదరాబాద్ నుంచి ముంబై వరకు వేగవంతమైన రైలు కనెక్టివిటీని అందించడమే ఈ ప్రాజెక్టు లక్ష్యం. మార్గం ఎంపికలో ప్రయాణికుల రాకపోకలు, భవిష్యత్‌ నగర విస్తరణ, మౌలిక వసతులను పరిగణనలోకి తీసుకుంటున్నారు. ప్రాజెక్టు పూర్తయితే హైదరాబాద్-ముంబై మధ్య ప్రయాణ సమయం తగ్గడంతోపాటు రెండు నగరాల మధ్య రవాణా సౌకర్యాలు మరింత మెరుగుపడే అవకాశం ఉంది. హైస్పీడ్‌ రైలు మార్గం చుట్టుపక్కల ప్రాంతాల్లో మౌలిక వసతులు, రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధికి కూడా ఊతం లభించే అవకాశం ఉంది.
-
సర్కారు బాట.. విల్లాలకు రాచబాట
నగర శివార్లు, ప్రధాన రహదారుల వెంట విల్లా ప్రాజెక్టులకు డిమాండ్ పెరుగుతోంది. మెరుగైన రహదారి సదుపాయాలు, కొత్త మౌలిక వసతుల అభివృద్ధి, ఐటీ కారిడార్ల విస్తరణతో పలు ప్రాంతాల్లో విల్లా ప్రాజెక్టులు వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్నాయి. ముఖ్యంగా ప్రశాంతమైన వాతావరణంతో పాటు నగరానికి సులభమైన రాకపోకలు ఉండే ప్రాంతాలను కొనుగోలుదారులు ఎంచుకుంటున్నారు. ప్రభుత్వం చేపడుతున్న రోడ్లు, కనెక్టివిటీ, మౌలిక వసతుల పనులు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌పై ప్రభావం చూపుతున్నాయి. దీంతో విల్లా ప్రాజెక్టులు ఉన్న ప్రాంతాల్లో భూముల విలువలు, డిమాండ్ పెరిగే అవకాశాలు కనిపిస్తున్నాయి.
-
హైదరాబాద్ ఫ్యూచర్ సిటీకి కొత్త రూట్.. భారీ వాహనాలకు ప్రత్యేక రహదారి
హైదరాబాద్ ఫ్యూచర్ సిటీ అభివృద్ధికి మరో కీలక ముందడుగు పడింది. ఫ్యూచర్ సిటీ పరిసరాల్లో పారిశ్రామిక, వాణిజ్య కార్యకలాపాలు పెరగనున్న నేపథ్యంలో భారీ వాహనాల రాకపోకలకు ప్రత్యేక రహదారి ఏర్పాటు చేయనున్నారు. ఈ కొత్త రూట్ ద్వారా నగరంలోని ప్రధాన రహదారులపై ట్రాఫిక్‌ ఒత్తిడి తగ్గడంతో పాటు, పరిశ్రమలకు సరుకు రవాణా మరింత సులభతరం కానుంది.ఫ్యూచర్ సిటీ, పారిశ్రామిక ప్రాంతాలు, లాజిస్టిక్స్‌ హబ్‌ల మధ్య మెరుగైన కనెక్టివిటీ కల్పించడమే ఈ రహదారి ప్రధాన లక్ష్యంగా ఉంది. భారీ వాహనాలను ప్రత్యేక మార్గంలో మళ్లించడం ద్వారా నగర ట్రాఫిక్‌ నిర్వహణకు కూడా ప్రయోజనం కలగనుంది. భవిష్యత్‌లో పెట్టుబడులు, పరిశ్రమలు, ఉపాధి అవకాశాలు పెరగడానికి ఈ మౌలిక వసతులు కీలకంగా మారే అవకాశం ఉంది.
-
హైదరాబాద్ మెట్రో ఫేజ్-1, ఫేజ్-2కు నిధుల అడ్డంకులు
హైదరాబాద్ మెట్రో రైలు ఫేజ్-1 స్వాధీనం, ఫేజ్-2 విస్తరణకు నిధుల సమీకరణలో జాప్యం కొనసాగుతోంది. L&T నుంచి ఫేజ్-1ను ప్రభుత్వం స్వాధీనం చేసుకునే ప్రక్రియలో సుమారు ₹13,500 కోట్ల రుణం అవసరం కాగా, తక్కువ వడ్డీకి రుణం ఇచ్చే సంస్థ కోసం SBI Caps ప్రయత్నాలు కొనసాగిస్తోంది. ఫేజ్-2లో ఏడు కారిడార్లతో 122.9 కి.మీ. మేర మెట్రో విస్తరణకు ₹38,595 కోట్ల అంచనా వ్యయం ఉంది.ఫేజ్-1 స్వాధీనం పూర్తయితేనే ఫేజ్-2కు కేంద్ర-రాష్ట్ర సంయుక్త భాగస్వామ్యంపై ముందుకు వెళ్లే అవకాశం ఉంది. నిధుల లభ్యత, ప్రాజెక్టు సాధ్యాసాధ్యాలపై కేంద్ర పరిశీలన కూడా కీలకంగా మారింది.
-
హైదరాబాద్‌లో HYDRAAకు రెండేళ్లు
హైదరాబాద్‌లో HYDRAA ఏర్పడి రెండేళ్లు పూర్తయ్యాయి. చెరువులు, ప్రభుత్వ భూములు, పార్కుల ఆక్రమణలను తొలగించడంతో పాటు నగరంలో వరదల సమస్యను తగ్గించేందుకు HYDRAA పలు చర్యలు చేపట్టింది. ఈ క్రమంలో ప్రముఖులకు సంబంధించిన నిర్మాణాలతో పాటు సాధారణ ప్రజల ఇళ్లపైనా కూల్చివేతలు జరిగాయి. కొన్ని చర్యలపై తెలంగాణ హైకోర్టు ప్రశ్నలు, విమర్శలు వ్యక్తం చేసింది. నోటీసులు, చట్టపరమైన ప్రక్రియ, బాధ్యత వంటి అంశాలపై చర్చ కొనసాగుతోంది. హైదరాబాద్ చెరువుల పరిరక్షణ, ఆక్రమణల తొలగింపు, ప్రజల హక్కులు మధ్య సమతుల్యత సాధించడం HYDRAAకు కీలక సవాలుగా మారింది.
-
బంజారాహిల్స్‌లో రెసిడెన్షియల్ భవనంలో కమర్షియల్ షోరూమ్?
హైదరాబాద్ బంజారాహిల్స్‌లో రెసిడెన్షియల్ అనుమతులతో నిర్మించిన భవనంలో వాణిజ్య కార్యకలాపాలు కొనసాగుతున్నాయనే ఆరోపణలు వెలువడ్డాయి. రోడ్ నంబర్ 7లోని ఓ భవనానికి 2023లో జీహెచ్ఎంసీ బిల్డింగ్ పర్మిట్, 2025లో ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్ జారీ అయ్యాయి. అధికారిక రికార్డుల ప్రకారం భవన వినియోగం ‘రెసిడెన్షియల్’గా ఉంది. అయితే అదే భవనంలో క్లాత్స్ షోరూమ్ నిర్వహిస్తున్నట్లు సమాచారం. ఈ వ్యవహారంపై అధికారులకు సమాచారం ఉన్నప్పటికీ చర్యలు తీసుకోలేదనే ఆరోపణలు ఉన్నాయి. భవనాన్ని తనిఖీ చేసి నిబంధనల ఉల్లంఘనలపై చర్యలు తీసుకోవాలని స్థానికులు కోరుతున్నారు.
-
హైదరాబాద్‌లో ఇళ్ల రిజిస్ట్రేషన్లు 9% తగ్గాయి
హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో ఆగస్టులో రిజిస్ట్రేషన్లు తగ్గాయి. Knight Frank India నివేదిక ప్రకారం, 2026 ఆగస్టులో హైదరాబాద్‌లో 5,937 నివాస ప్రాపర్టీలు రిజిస్టర్ కాగా, గతేడాదితో పోలిస్తే 9% తగ్గాయి. వీటి లావాదేవీల విలువ రూ.4,576 కోట్లుగా నమోదైంది. రూ.50 లక్షలలోపు ఇళ్ల రిజిస్ట్రేషన్లు 12%, రూ.50 లక్షల నుంచి రూ.1 కోటి ఇళ్ల రిజిస్ట్రేషన్లు 5%, రూ.1 కోటికి పైబడిన ఇళ్ల రిజిస్ట్రేషన్లు 8% తగ్గాయి. అయితే జనవరి–ఆగస్టు 2026లో మొత్తం 50,095 ఇళ్ల రిజిస్ట్రేషన్లు జరిగి, 2% వృద్ధి నమోదైంది.
-
హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్‌కు కొత్త ఊపు.. GCCలు, వాణిజ్య కార్యకలాపాలతో వేగంగా అభివృద్ధి
హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో GCCలు, వాణిజ్య కార్యకలాపాల విస్తరణతో వృద్ధి వేగం పెరుగుతోంది. 2026 నాటికి గృహాల ధరలు సుమారు 7% పెరిగి రూ.8,258 స్థాయికి చేరుకునే అవకాశం ఉంది. ప్రీమియం ఇళ్ల వాటా కూడా **35%**కి పెరగవచ్చని అంచనాలు ఉన్నాయి. ఇదే సమయంలో FY26లో విలాసవంతమైన ఇళ్ల అమ్మకాలు రూ.8,562 కోట్లకు చేరుకునే అవకాశముంది. GCCల విస్తరణ, ఉద్యోగ అవకాశాలు, మౌలిక వసతుల అభివృద్ధి హైదరాబాద్‌లో నివాస, వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్‌కు మరింత డిమాండ్‌ను పెంచుతున్నాయి. దీంతో నగర రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో ప్రీమియం, లగ్జరీ ప్రాపర్టీలకు ప్రాధాన్యత పెరుగుతోంది.
-
హైదరాబాద్కు నార్త్‌లో మరో మోకిలా ర‌డీ అవుతోంది.. అభివృద్ధికి పుష్క‌ల‌మైన అవకాశాలు
హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో కొత్త ప్రాంతాలు వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్నాయి. నగరానికి ఉత్తర దిశలోని మనోహరాబాద్‌ కూడా భవిష్యత్‌లో మరో మోకిలాగా మారే అవకాశాలు కనిపిస్తున్నాయి. మెరుగైన రవాణా సౌకర్యాలు, పెరుగుతున్న మౌలిక వసతులు, పారిశ్రామిక అభివృద్ధి, హైదరాబాద్కు మెరుగైన కనెక్టివిటీ వంటి అంశాలు ఈ ప్రాంతం రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధికి కీలకంగా మారుతున్నాయి.తక్కువ ధరల్లో భూములు, ప్లాట్లు అందుబాటులో ఉండటంతో పెట్టుబడిదారులు, గృహ కొనుగోలుదారుల దృష్టి మనోహరాబాద్‌పై పడుతోంది. భవిష్యత్‌లో రహదారులు, పరిశ్రమలు, వాణిజ్య కార్యకలాపాలు మరింత విస్తరిస్తే ఈ ప్రాంతంలో భూముల ధరలు, నివాస డిమాండ్ పెరిగే అవకాశం ఉంది. హైదరాబాద్ నార్త్‌ రియల్ ఎస్టేట్‌లో మనోహరాబాద్‌ కీలక హాట్‌స్పాట్‌గా ఎదిగే అవకాశాలు ఉన్నాయి.
-
రేరా రిజిస్ట్రేషన్‌కు ముందే బుకింగ్స్.. జనప్రియ ప్రాజెక్ట్స్‌కు రూ.32.17 లక్షల జరిమానా
రేరా రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తికాకముందే ప్రాజెక్టుల్లో బుకింగ్స్ చేపట్టినందుకు జనప్రియ ప్రాజెక్ట్స్‌కు అధికారులు రూ.32.17 లక్షల జరిమానా విధించారు. రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులను రేరా నిబంధనలకు అనుగుణంగా నమోదు చేసిన తర్వాతే విక్రయాలు, బుకింగ్స్ చేపట్టాల్సి ఉంటుంది. అయితే రిజిస్ట్రేషన్‌కు ముందే బుకింగ్స్ నిర్వహించినట్లు గుర్తించడంతో సంబంధిత సంస్థపై చర్యలు తీసుకున్నట్లు సమాచారం. ఈ ఘటనతో హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో RERA నిబంధనల అమలు, ప్రాజెక్ట్ రిజిస్ట్రేషన్ ప్రాధాన్యత మరోసారి చర్చనీయాంశమైంది. కొనుగోలుదారులు ప్రాజెక్ట్ రేరా రిజిస్ట్రేషన్ వివరాలను పరిశీలించిన తర్వాతే బుకింగ్ చేసుకోవాలని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.
